2025年房地產(chǎn)租賃合同書（GF-200-2501）出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所/注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所/注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（門牌號）的房屋（房屋類型：_________，面積：_________平方米）出租給乙方使用。該房屋權(quán)屬證明號為：_________。第二條租賃用途乙方租賃該房屋用于_________（如：居住、商業(yè)經(jīng)營等）。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.乙方需提前支付_________個(gè)月租金作為押金，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在無損壞、無欠費(fèi)且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條其他費(fèi)用租賃期間，與該房屋有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。具體承擔(dān)方式約定如下：_________。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。雙方應(yīng)在返還時(shí)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)書。如房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其對出租房屋擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該房屋。2.按時(shí)交付符合約定條件的房屋。3.負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的對外事務(wù)，如與物業(yè)、相關(guān)部門的溝通等。4.除非雙方另有約定，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的合理通知后及時(shí)進(jìn)行維修，因維修延誤造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合乙方行使承租權(quán)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、增設(shè)、變動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。第八條房屋修繕責(zé)任除本合同另有約定外，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、公共設(shè)施等的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備過程中造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。具體維修事宜按第七條約定執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響原租賃合同的有效履行。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。2.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬有爭議或無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，應(yīng)予賠償。3.甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。4.未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金_________%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同解除除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如：