外出廚房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處可供出租的外出廚房，乙方有租賃該外出廚房的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就外出廚房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廚房位置甲方出租給乙方的外出廚房位于[詳細(xì)地址]，該廚房所在建筑的具體情況為[如建筑名稱、樓層等]。1.2廚房面積及設(shè)施該外出廚房建筑面積為[X]平方米，其內(nèi)部設(shè)施包括但不限于爐灶[品牌、數(shù)量]、抽油煙機(jī)[品牌、型號(hào)]、冰箱[品牌、規(guī)格]、餐具[種類及數(shù)量]、炊具[種類及數(shù)量]等（具體設(shè)施清單見本合同附件一）。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3廚房用途乙方租賃該外出廚房?jī)H用于[具體用途，如餐飲制作、食品加工等]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廚房的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該外出廚房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾樱追接袡?quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還廚房且無違約行為的，甲方應(yīng)在收到廚房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廚房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回廚房及相關(guān)設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廚房及相關(guān)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)對(duì)廚房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廚房的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與廚房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、衛(wèi)生許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方在廚房?jī)?nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廚房及相關(guān)設(shè)施。（2）對(duì)廚房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造不得破壞廚房的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。（3）租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用廚房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廚房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。（3）負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廚房的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廚房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廚房及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任對(duì)于廚房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廚房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廚房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方在廚房?jī)?nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變廚房的結(jié)構(gòu)和用途、將廚房轉(zhuǎn)租給第三方或在廚房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定將廚房及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。8.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲