土地合作模式合同范本甲方（合作方一）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（合作方二）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方均有意在土地開發(fā)利用方面進行合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成以下合作協議。一、合作土地基本情況（一）土地位置合作土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地權屬證書登記面積為準）。（三）土地用途該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質為[出讓/劃撥等]。（四）土地權屬狀況甲方擁有該土地的合法使用權，土地使用權證號為[具體證號]，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制權利的情形。二、合作模式（一）合作方式甲乙雙方采用[具體合作方式，如一方出地、一方出資合作開發(fā)；雙方共同出資、共同開發(fā)等]的合作模式。甲方以其擁有的上述土地使用權作為出資，乙方以貨幣資金作為出資，雙方共同對該土地進行開發(fā)建設。（二）出資比例及金額1.甲方以土地使用權出資，經雙方協商一致，該土地使用權作價為人民幣[X]元，占合作項目總出資的[X]%。2.乙方以貨幣資金出資，出資金額為人民幣[X]元，占合作項目總出資的[X]%。乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同設立的監(jiān)管賬戶；剩余出資應在[具體時間節(jié)點]前全部支付完畢。（三）項目管理1.雙方共同組建項目管理團隊，負責合作項目的日常運營管理工作。項目管理團隊成員由雙方按照出資比例選派，其中甲方選派[X]名，乙方選派[X]名。2.項目管理團隊設立項目經理一名，由[雙方協商確定的一方選派人員擔任]。項目經理負責項目的整體協調和決策，重大事項需經雙方一致同意后方可實施。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的出資比例，享有合作項目的收益分配權。（2）對合作項目的開發(fā)建設情況享有知情權和監(jiān)督權，有權查閱項目的財務賬目和相關資料。（3）在合作項目符合法定及約定的轉讓條件時，有權轉讓其在合作項目中的權益。2.義務（1）確保其提供的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵，并在本合同簽訂后的[X]個工作日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權變更至雙方共同名下。（2）積極配合乙方及項目管理團隊開展項目開發(fā)建設工作，提供必要的協助和支持。（3）按照本合同約定承擔合作項目的虧損分擔責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的出資比例，享有合作項目的收益分配權。（2）對合作項目的開發(fā)建設情況享有知情權和監(jiān)督權，有權查閱項目的財務賬目和相關資料。（3）在合作項目符合法定及約定的轉讓條件時，有權轉讓其在合作項目中的權益。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資，確保項目開發(fā)建設資金的及時到位。（2）負責合作項目的開發(fā)建設工作，包括但不限于項目的規(guī)劃設計、施工建設、市場營銷等，確保項目按照預定的時間和質量標準完成。（3）按照本合同約定承擔合作項目的虧損分擔責任。四、收益分配與虧損分擔（一）收益分配1.合作項目的收益包括但不限于項目開發(fā)建設完成后銷售房屋、商鋪等不動產的收入，以及項目運營過程中的租金收入、物業(yè)管理收入等。2.雙方按照各自的出資比例對合作項目的收益進行分配。在合作項目實現盈利后，每年[具體時間]進行一次收益分配，將上一年度的凈利潤按照出資比例分配給雙方。（二）虧損分擔1.合作項目在開發(fā)建設及運營過程中出現虧損的，雙方按照各自的出資比例分擔虧損。2.若因一方違約導致合作項目出現虧損的，違約方應承擔全部虧損責任，并賠償守約方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已出資額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部出資，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵，導致合作項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的出資不予退還，并應按照甲方土地使用權作價金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在項目開發(fā)建設過程中，未按照預定的時間和質量標準完成項目，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照甲方土地使用權作價金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下時間視為送達：1.郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]個工作日視為送達。2.傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對方確認回復視為送達