外墻漏水維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱及地址]的建筑物，該建筑物外墻出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修；乙方具備從事外墻漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就外墻漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍乙方負責對[具體建筑物名稱及地址]的外墻漏水部位進行全面維修。具體漏水部位以雙方現(xiàn)場確認的《漏水部位確認清單》為準，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的維修方案，包括維修工藝、使用材料、施工進度計劃等。維修方案需經(jīng)甲方書面認可后，乙方方可按照方案進行施工。（三）維修標準1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進行維修施工，確保維修質(zhì)量。維修后外墻應(yīng)達到無滲漏現(xiàn)象，能夠有效防止雨水滲透。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在使用材料前向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量證明等資料，經(jīng)甲方確認后方可使用。二、合同工期（一）開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后[X]個日歷天內(nèi)完成全部維修工作，并通過甲方的驗收。如遇不可抗力、設(shè)計變更、甲方提出額外要求等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本維修工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程量的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場核實確認，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完工并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在維修工程質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行施工。有權(quán)對乙方使用的材料進行檢驗和確認，對不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在維修工程完工后組織驗收，對驗收不合格的部分有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員為乙方施工提供便利。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的維修方案、標準和工期進行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，文明施工，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。對維修工程在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔免費維修責任，及時處理甲方提出的質(zhì)量問題。施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程通過甲方驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌耐鈮β┧畣栴}，乙方應(yīng)免費進行維修。（二）質(zhì)量保證責任1.質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修部位進行回訪和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在的質(zhì)量問題。2.如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場或未完成維修工作，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因返工整改導致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.如乙方使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘