商鋪樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。合同雙方出賣(mài)人（甲方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]買(mǎi)受人（乙方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]標(biāo)的物描述商鋪樓房基本情況1.位置：該商鋪樓房位于[具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)等]。2.建筑面積：該商鋪樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件[具體附件編號(hào)]）。3.房屋用途：該商鋪樓房的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方承諾按規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.樓層：該商鋪樓房位于第[X]層，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]。房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水：市政供水，管徑為[X]毫米，水壓正常，能夠滿(mǎn)足商業(yè)使用需求。2.供電：由[供電單位名稱(chēng)]供電，總用電負(fù)荷為[X]千瓦，配備[具體規(guī)格和數(shù)量]的配電箱。3.供氣：[如有供氣，說(shuō)明供氣方式、供氣單位等情況]。4.消防設(shè)施：配備有[具體消防設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并通過(guò)了相關(guān)消防驗(yàn)收。5.電梯：[如有電梯，說(shuō)明電梯品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況]。房屋附屬物及配套設(shè)施1.該商鋪樓房附屬有[具體附屬物名稱(chēng)，如停車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)等]，具體位置和面積見(jiàn)附件[具體附件編號(hào)]。2.配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施名稱(chēng)，如物業(yè)管理用房、垃圾處理設(shè)施等]，其使用情況和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該商鋪樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬物、配套設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等所有費(fèi)用。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：1.開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該商鋪樓房及其附屬物、配套設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪樓房的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該商鋪樓房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)。2.對(duì)該商鋪樓房及其附屬物、配套設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.按照合同約定的用途使用該商鋪樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.接收房屋后，按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。房屋交付交付條件該商鋪樓房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得了竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已結(jié)清該商鋪樓房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交房前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方在交房時(shí)應(yīng)簽署房屋交接單，對(duì)房屋及附屬物、配套設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在該商鋪樓房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的資料。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及附屬物、配套設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方隱瞞該商鋪樓房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，