2025年建筑項(xiàng)目管理合同協(xié)議鑒于：委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）希望委托項(xiàng)目管理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（項(xiàng)目）（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供項(xiàng)目管理服務(wù)；乙方同意按照本合同約定的條件，為甲方提供項(xiàng)目的管理服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目描述：[對(duì)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要描述，如適用]1.4項(xiàng)目管理范圍：乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)涵蓋項(xiàng)目的[具體說(shuō)明涵蓋的項(xiàng)目階段，例如：施工階段管理]，包括但不限于項(xiàng)目管理規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、安全管理以及甲方要求的其他管理服務(wù)。第二條項(xiàng)目管理目標(biāo)2.1成本目標(biāo)：在項(xiàng)目總投資額[項(xiàng)目總投資額或預(yù)算金額]元的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)成本有效控制，力爭(zhēng)節(jié)約成本[節(jié)約成本目標(biāo)百分比或金額]。2.2進(jìn)度目標(biāo)：確保項(xiàng)目按照[項(xiàng)目批準(zhǔn)的工期或關(guān)鍵里程碑日期]完成全部建設(shè)內(nèi)容。2.3質(zhì)量目標(biāo)：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到[國(guó)家/行業(yè)/地方]標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，爭(zhēng)取獲得[質(zhì)量評(píng)定等級(jí)，如適用]。2.4安全目標(biāo)：將項(xiàng)目施工安全事故頻率控制在[具體指標(biāo)，如：行業(yè)平均水平或更低]。2.5范圍目標(biāo)：嚴(yán)格依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件及合同文件中定義的項(xiàng)目范圍進(jìn)行管理，任何范圍變更需遵循本合同第十三條約定程序。2.6風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo)：有效識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)。2.7合規(guī)性目標(biāo)：確保項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、政策及審批要求。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目管理服務(wù)；(2)有權(quán)審閱乙方提交的項(xiàng)目管理計(jì)劃、報(bào)告及其他文件，并監(jiān)督乙方的工作；(3)有權(quán)對(duì)乙方提供的重大管理決策、建議進(jìn)行批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)；(4)有權(quán)授權(quán)代表參加與項(xiàng)目相關(guān)的各類會(huì)議，并作出決策；(5)有權(quán)根據(jù)合同約定，按時(shí)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)；(6)有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；(7)有權(quán)要求乙方保守項(xiàng)目秘密。3.2甲方的義務(wù)：(1)應(yīng)向乙方提供履行本合同所需的項(xiàng)目背景資料、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、合同文件（如主體工程承包合同）及其他相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、完整性；(2)應(yīng)及時(shí)為乙方提供或協(xié)調(diào)獲取項(xiàng)目實(shí)施所需的工作場(chǎng)所、必要的通行條件、水電接入等必要條件；(3)應(yīng)按照本合同約定及時(shí)批準(zhǔn)乙方提交的需要批準(zhǔn)的文件、報(bào)告及變更請(qǐng)求；(4)應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)；(5)應(yīng)確保其提供的資料和指示合法有效，并承擔(dān)因資料錯(cuò)誤或指示不當(dāng)造成的后果；(6)應(yīng)指定專門接口人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并提供必要的協(xié)助；(7)應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地相關(guān)的法律法規(guī)，并確保項(xiàng)目合規(guī)實(shí)施；(8)應(yīng)對(duì)乙方及其工作人員在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供必要的保障。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)根據(jù)本合同約定和項(xiàng)目管理需要，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并要求甲方提供必要支持；(2)有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的信息、資料和條件；(3)有權(quán)按照合同約定收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)；(4)有權(quán)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并組織實(shí)施；(5)有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、工作指令下達(dá)及合同管理；(6)有權(quán)審閱項(xiàng)目重大變更方案，并提出專業(yè)意見(jiàn)；(7)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)；(8)有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；(9)有權(quán)要求甲方保守項(xiàng)目秘密。4.2乙方的義務(wù)：(1)應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)人員及其職責(zé)，并向甲方進(jìn)行介紹；(2)應(yīng)勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地履行項(xiàng)目管理職責(zé)，維護(hù)甲方的利益；(3)應(yīng)按照項(xiàng)目管理規(guī)范和合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，并提交甲方批準(zhǔn)；(4)應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問(wèn)題及建議；(5)應(yīng)積極協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；(6)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全、合同、風(fēng)險(xiǎn)等方面的控制，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)；(7)應(yīng)妥善管理項(xiàng)目資料，并在合同結(jié)束后按照甲方要求移交；(8)應(yīng)嚴(yán)格遵守項(xiàng)目所在地相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；(9)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行必要的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，并事先告知甲方；(10)應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因合同的終止而解除；(11)應(yīng)購(gòu)買甲方要求的或根據(jù)法律規(guī)定需要購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第五條委托權(quán)限5.1除非本合同另有明確約定，乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，對(duì)于以下事項(xiàng)擁有[選擇：有限的/廣泛的]委托權(quán)限：(1)[具體列舉乙方有權(quán)獨(dú)立決定的事項(xiàng)，例如：日常進(jìn)度協(xié)調(diào)、分包商的選擇與評(píng)價(jià)、小額費(fèi)用（不超過(guò)人民幣[金額]元）的支付審批等]；(2)[具體列舉乙方需經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可執(zhí)行的事項(xiàng)，例如：重大設(shè)計(jì)變更、工程款支付申請(qǐng)、管理費(fèi)調(diào)整等]；(3)[其他需要明確約定的權(quán)限，例如：對(duì)施工方案的審批權(quán)、對(duì)供應(yīng)商的最終選擇權(quán)等]。5.2乙方行使本合同約定的委托權(quán)限所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在重大事項(xiàng)行使權(quán)限前，按本合同約定獲得甲方的批準(zhǔn)。第六條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的服務(wù)具體包括但不限于：(1)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理規(guī)劃，制定項(xiàng)目總體管理和各階段管理計(jì)劃；(2)跟蹤、檢查和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位的工作，確保設(shè)計(jì)符合要求；(3)參與或組織招標(biāo)采購(gòu)工作，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行評(píng)估，協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判；(4)對(duì)施工單位的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)估建議，參與合同談判；(5)實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度管理，編制、跟蹤和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成；(6)實(shí)施項(xiàng)目成本管理，編制成本預(yù)算，進(jìn)行成本控制，審核工程量及變更費(fèi)用；(7)實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量管理，監(jiān)督施工質(zhì)量，組織或參與質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；(8)實(shí)施項(xiàng)目安全管理，監(jiān)督安全措施落實(shí)，參與安全事故的處理；(9)進(jìn)行合同管理，跟蹤合同履行情況，處理合同變更與索賠事宜；(10)進(jìn)行項(xiàng)目信息管理，建立信息溝通渠道，管理項(xiàng)目文檔；(11)進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，識(shí)別、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助制定應(yīng)對(duì)措施；(12)組織或協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議，促進(jìn)各方有效溝通；(13)定期向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告。6.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和效率要求，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及支付7.1項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。7.2收費(fèi)方式為[選擇：固定總價(jià)/固定單價(jià)/按時(shí)間+獎(jiǎng)勵(lì)/基于基線的百分比等]。7.3支付節(jié)點(diǎn)及比例：(1)合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；(2)[描述后續(xù)支付條件，例如：主體工程開(kāi)工后/完成里程碑節(jié)點(diǎn)后/收到乙方提交的階段性報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后]，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；(3)[描述最終支付條件，例如：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格/乙方提交最終報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后]，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；(4)[如有其他支付節(jié)點(diǎn)，依次描述]。7.4支付條件：乙方提交符合要求的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件（如發(fā)票）。7.5支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]7.6乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。第八條項(xiàng)目溝通與報(bào)告8.1雙方指定[甲方接口人姓名及職務(wù)]和[乙方接口人姓名及職務(wù)]作為主要溝通聯(lián)系人。8.2乙方應(yīng)建立項(xiàng)目例會(huì)制度，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議頻率為[每周/每?jī)芍?每月]次。甲方應(yīng)按時(shí)參會(huì)并參與決策。8.3乙方應(yīng)向甲方提交以下報(bào)告：(1)每周/每?jī)芍?每月項(xiàng)目管理報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、下階段計(jì)劃等；(2)專項(xiàng)報(bào)告：針對(duì)重大事項(xiàng)、變更、問(wèn)題等及時(shí)提交專項(xiàng)報(bào)告；(3)項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告：項(xiàng)目結(jié)束后提交。8.4報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并按約定的格式和要求提交給甲方接口人。第九條合同期限與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[項(xiàng)目管理的最終目標(biāo)完成日/雙方約定的合同終止日]止。9.2在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生本合同約定的終止情形，任何一方不得單方面終止本合同。9.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方無(wú)正當(dāng)理由未能履行其核心義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付應(yīng)付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)乙方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；(4)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(5)甲方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序，且對(duì)項(xiàng)目繼續(xù)實(shí)施產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成項(xiàng)目資料的整理和移交工作，并配合甲方完成項(xiàng)目交接。甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（根據(jù)雙方協(xié)商確定）。9.5任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[百分比]%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十條變更管理10.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄗh書，說(shuō)明變更內(nèi)容、理由和影響。10.2乙方提出的變更建議書應(yīng)附有詳細(xì)的分析評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、成本、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等方面的影響。10.3甲方應(yīng)在收到變更建議書后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并書面回復(fù)乙方是否同意變更。10.4任何變更的批準(zhǔn)或拒絕，均不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。10.5經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的變更，其費(fèi)用調(diào)整按以下原則處理：(1)增加的費(fèi)用：由提出變更方承擔(dān)，或根據(jù)變更影響和雙方責(zé)任協(xié)商確定承擔(dān)比例；(2)減少的費(fèi)用：由受益方享有，或根據(jù)變更影響和雙方責(zé)任協(xié)商確定分擔(dān)方式。10.6變更內(nèi)容的實(shí)施應(yīng)按照雙方確認(rèn)的變更指令進(jìn)行，并相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃和報(bào)告。第十一條風(fēng)險(xiǎn)分配與保險(xiǎn)11.1雙方各自承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)購(gòu)買以下保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額或比例]：(1)責(zé)任保險(xiǎn)：覆蓋因乙方及其工作人員在項(xiàng)目管理過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；(2)[根據(jù)項(xiàng)目具體情況和甲方要求，可能需要其他保險(xiǎn)，如：職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等]。11.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋合同履行期限及合同終止后[天數(shù)]日。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1雙方在履行本合同前已擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸各自所有。12.2在履行本合同過(guò)程中，乙方為完成項(xiàng)目管理服務(wù)而專門產(chǎn)生的、具有可知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬性的成果（如項(xiàng)目管理計(jì)劃、報(bào)告、分析、建議等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[選擇：甲方所有/雙方共有]。12.3無(wú)論知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將包含對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成果用于本合同約定之外的用途。12.4乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條保密義務(wù)13.1甲乙雙方及其工作人員應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。13.3本保密義務(wù)自雙方接觸保密信息之日起生效，并在本合同終止后[年數(shù)，通常為1-3年]年內(nèi)持續(xù)有效。第十四條違約責(zé)任14.1甲方未能按時(shí)足額支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，通常為萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。14.2乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約造成的直接損失。14.3任何一方違反本合同第十三條保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。14.4本合同其他條款對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從其約定。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇：項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決，并明確具體的仲裁委員會(huì)名稱]。15.3提起訴訟或仲裁的一方應(yīng)向[選擇的法院或仲裁委員會(huì)名稱]提交起