商業(yè)招租銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方/買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的商業(yè)物業(yè)或商品的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租或購買該商業(yè)物業(yè)或商品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商業(yè)物業(yè)招租1.物業(yè)位置：甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)的詳細(xì)坐落位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或圖紙為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有需要，可明確公攤面積）。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。雙方在交付物業(yè)時應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。（二）商品銷售1.商品名稱：[具體商品名稱]2.商品規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格型號]3.商品數(shù)量：[具體數(shù)量]4.商品質(zhì)量：甲方提供的商品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。甲方應(yīng)向乙方提供商品的質(zhì)量檢驗(yàn)報告、使用說明書等相關(guān)資料。二、租賃或銷售期限（一）商業(yè)物業(yè)租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（二）商品銷售交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商品交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。三、租金或價款及支付方式（一）商業(yè)物業(yè)租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商業(yè)物業(yè)的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。（二）商品價款1.商品總價：乙方應(yīng)向甲方支付的商品總價款為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付商品價款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付商品總價款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。甲方將商品交付給乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付商品總價款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。剩余商品總價款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元，作為質(zhì)量保證金，在商品質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或商品價款。在租賃期間，有權(quán)對商業(yè)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商業(yè)物業(yè)或要求乙方支付未支付的商品價款。2.義務(wù)保證對商業(yè)物業(yè)或商品擁有合法的出租權(quán)或所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)物業(yè)或商品，并保證其符合質(zhì)量要求。負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。對于商品，在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)維修、更換等售后服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃或銷售相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用商業(yè)物業(yè)或接收商品。在租賃期間，享有商業(yè)物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。對甲方提供的商品質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金或商品價款。合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。對甲方提供的商品進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方使用不當(dāng)造成商品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)裝修及改造（一）商業(yè)物業(yè)裝修1.乙方如需對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定。2.乙方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商業(yè)物業(yè)的裝修部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。（二）商品改造如乙方需要對商品進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。改造費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付商業(yè)物業(yè)或商品，每逾期一日，應(yīng)按照租金或商品價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或價款，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的商業(yè)物業(yè)或商品不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)、更換或退貨。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或提前收回商業(yè)物業(yè)，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金或商品價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或價款，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期間或商品使用過程中違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章