商鋪拆遷協(xié)議合同模板合同雙方身份拆遷人（甲方）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，在[拆遷區(qū)域具體地址]進(jìn)行拆遷建設(shè)項(xiàng)目。乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪屬于該拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方在商鋪拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況1.位置：乙方被拆遷的商鋪位于[商鋪所在街道、門牌號]，具體坐落于[詳細(xì)位置描述，如某棟樓某層某號]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以[測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]。拆遷補(bǔ)償方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，該補(bǔ)償金額包括但不限于商鋪的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：商鋪價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]對商鋪進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營利潤情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)的期限，給予乙方人民幣[X]元的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于[調(diào)換商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)鳛楫a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該調(diào)換商鋪的建筑面積為[X]平方米，用途與原商鋪一致。雙方按照被拆遷商鋪與調(diào)換商鋪的市場評估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪的搬遷，并將商鋪交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)完成商鋪的搬遷，并交付商鋪。對拆遷范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行拆除和建設(shè)施工。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。向乙方提供必要的搬遷指導(dǎo)和幫助。對乙方在拆遷過程中提供的商業(yè)秘密等信息予以保密。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在搬遷過程中，獲得甲方的必要指導(dǎo)和幫助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的搬遷期限，完成商鋪的搬遷，并將商鋪交付給甲方。保證所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在搬遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得損壞拆遷范圍內(nèi)的其他設(shè)施。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照同地段同類房屋的市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷商鋪的市場評估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成商鋪的搬遷并交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料虛假、不合法或無效，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日