商業(yè)住宅買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商業(yè)住宅買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出賣人（甲方）1.名稱：[出賣人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商業(yè)住宅具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)住宅”）的所有權(quán)，并愿意將該商業(yè)住宅出售給乙方；乙方愿意購買該商業(yè)住宅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）商業(yè)住宅基本情況1.坐落位置：該商業(yè)住宅位于[詳細(xì)地址]，具體為[棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：該商業(yè)住宅的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該商業(yè)住宅的規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，乙方承諾按照規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：[毛坯/精裝修，若為精裝修，應(yīng)詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌、規(guī)格等]。（二）土地使用權(quán)情況該商業(yè)住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該商業(yè)住宅的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為按建筑面積計(jì)算的單價(jià)為人民幣[大寫金額]元/平方米（小寫：￥[具體金額]元/平方米）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。第三條交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合本合同約定的商業(yè)住宅交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該商業(yè)住宅已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該商業(yè)住宅已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.滿足本合同約定的其他交付條件（如配套設(shè)施達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)等）。（三）交付手續(xù)甲方交付該商業(yè)住宅時(shí)，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該商業(yè)住宅進(jìn)行驗(yàn)收交接。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。在驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后再行交付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該商業(yè)住宅的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的期限和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)該商業(yè)住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收符合交付條件的商業(yè)住宅。（2）要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，依法取得該商業(yè)住宅的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）按照合同約定的規(guī)劃用途使用該商業(yè)住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。（4）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該商業(yè)住宅交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理該商業(yè)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，逾期不超過[X]日，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)自乙方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，逾期不超過[X]日，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方已付款。2.如乙方未按照合同約定的規(guī)劃用途使用該商業(yè)住宅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或