商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租權，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪具體位置以房屋產(chǎn)權證書或相關租賃協(xié)議所標注的為準。（二）商鋪用途該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應按照此用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更用途，需提前征得甲方及原房東的書面同意。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施狀況等。雙方在簽訂本協(xié)議時，應共同對商鋪進行實地查看，并制作《商鋪現(xiàn)狀清單》作為本協(xié)議的附件，該清單應詳細記錄商鋪內(nèi)現(xiàn)有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認后作為商鋪交接及返還的依據(jù)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應確保其轉(zhuǎn)租權在該期限內(nèi)合法有效，且原租賃協(xié)議中允許轉(zhuǎn)租的期限涵蓋本轉(zhuǎn)租期限。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應提前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項義務的擔保。在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求其改正。（3）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回商鋪。2.義務（1）確保其對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權，并向乙方提供原租賃協(xié)議的復印件及相關轉(zhuǎn)租授權文件。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方與原房東就商鋪使用過程中的相關事宜進行溝通協(xié)調(diào)。（4）保證該商鋪在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)符合正常使用的條件，承擔因房屋主體結構質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪。（2）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。（3）對商鋪進行合理的裝修和改善，但需提前征得甲方及原房東的書面同意，并不得破壞房屋主體結構。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。（3）愛護商鋪及附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）未經(jīng)甲方及原房東書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（5）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定的時間和要求將商鋪返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任因房屋主體結構質(zhì)量問題或非乙方原因造成的商鋪損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或人為造成的商鋪及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)進行維修或通知甲方安排維修。（三）保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪及附屬設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的轉(zhuǎn)租權存在瑕疵，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方及原房東書面同意，將該商鋪再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應提前[X]日