商鋪租賃裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪并進(jìn)行裝修用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。四、商鋪交付及裝修1.商鋪交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方在交付時應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。2.裝修方案：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案及施工圖紙?zhí)峤唤o甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求。3.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的一切費用及安全責(zé)任。4.裝修期限：乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪，有權(quán)制止乙方的違約行為。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該商鋪出租給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃及經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪，并享有該商鋪的使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)該商鋪的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的時間完成裝修工程或未按照裝修方案進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未按照本合同約定的時間完成裝修工程或未按照裝修方案進(jìn)行施工，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的；該商鋪因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)的注銷手續(xù)。如乙方逾期返還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其