商鋪?zhàn)赓U提成合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪并按提成方式支付租金，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該商鋪，交付時(shí)該商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，水電已通至商鋪門口”等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自交付之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、提成租金及支付方式（一）提成租金計(jì)算方式乙方按照該商鋪經(jīng)營收入的[X]%向甲方支付提成租金。經(jīng)營收入是指乙方在該商鋪經(jīng)營活動(dòng)中所獲得的全部收入，包括但不限于商品銷售收入、服務(wù)收入等，不扣除任何成本和費(fèi)用。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付上一個(gè)月的提成租金。乙方應(yīng)向甲方提供上一個(gè)月的經(jīng)營收入明細(xì)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，供甲方審核。（三）支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將提成租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取提成租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用該商鋪。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合乙方經(jīng)營使用的基本條件。（2）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付提成租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買該商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買該商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付商鋪甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日提成租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的提成租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.其他違約行為甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付提成租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的提成租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定的提成租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約行為乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；如拒收或無人簽收，則以郵件退回