土地流轉(zhuǎn)合同分戶協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]一、協(xié)議雙方（一）甲方（轉(zhuǎn)出方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]4.地址：[甲方詳細(xì)地址]（二）乙方（轉(zhuǎn)入方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]4.地址：[乙方詳細(xì)地址]鑒于甲方擁有一定面積的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)合同分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。2.土地面積：本次流轉(zhuǎn)的土地總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝（如有林地），其他農(nóng)用地面積為[X]畝（如有其他農(nóng)用地類型）。3.土地用途：該土地的原用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等。乙方承諾在流轉(zhuǎn)期間按照農(nóng)業(yè)用途合理使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（二）土地承包經(jīng)營權(quán)證情況甲方持有該土地的土地承包經(jīng)營權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。三、流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限自[流轉(zhuǎn)起始日期]起至[流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限不得超過甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證的剩余承包期限。四、流轉(zhuǎn)方式及費(fèi)用（一）流轉(zhuǎn)方式甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)以[轉(zhuǎn)包/出租/互換等具體流轉(zhuǎn)方式]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用將根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號(hào)信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，不得損害土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。（3）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。（3）不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。（4）在流轉(zhuǎn)期間，如遇國家征收、征用該土地，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利，包括種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營等。（2）有權(quán)獲得國家和地方政府給予的與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等優(yōu)惠待遇，但本協(xié)議另有約定的除外。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)將流轉(zhuǎn)土地的部分或全部進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。再流轉(zhuǎn)的期限不得超過本協(xié)議約定的剩余流轉(zhuǎn)期限。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用途合理使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的耕作層和生態(tài)環(huán)境。（3）在流轉(zhuǎn)期間，負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的質(zhì)量不下降。（4）遵守國家和地方有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物情況流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如農(nóng)作物、果樹、灌溉設(shè)施等]，雙方對(duì)地上附著物的處理達(dá)成如下約定：（二）處理方式1.對(duì)于現(xiàn)有的農(nóng)作物，在流轉(zhuǎn)期限開始時(shí)，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)自行處理完畢。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，視為甲方放棄該農(nóng)作物的所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處理。2.對(duì)于地上的果樹、灌溉設(shè)施等固定附著物，雙方協(xié)商確定其價(jià)值為[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給甲方。支付完成后，該地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和管理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.如甲方隱瞞土地存在的糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用為準(zhǔn)。3.如乙方在流轉(zhuǎn)期間未按照約定對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，恢復(fù)土地的原有質(zhì)量。如乙方拒不修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方備案一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，