地產(chǎn)全案設(shè)計合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬開發(fā)[地產(chǎn)項目名稱]，需要專業(yè)的全案設(shè)計服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）項目概況1.項目名稱：[地產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]（二）服務(wù)范圍1.前期策劃市場調(diào)研：對項目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于市場供需狀況、競爭對手分析、消費者需求偏好等，提交詳細(xì)的市場調(diào)研報告。項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的開發(fā)意圖，為項目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，包括項目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品類型、檔次定位等。規(guī)劃建議：提出項目的整體規(guī)劃建議，包括建筑布局、功能分區(qū)、交通流線等方面的初步設(shè)想。2.建筑設(shè)計方案設(shè)計：完成項目的建筑方案設(shè)計，包括建筑外觀、戶型設(shè)計、內(nèi)部空間布局等，提供設(shè)計方案文本、效果圖、模型等成果。初步設(shè)計：在方案設(shè)計的基礎(chǔ)上，進(jìn)行初步設(shè)計，深化各項設(shè)計內(nèi)容，編制初步設(shè)計文件，包括設(shè)計說明書、圖紙、概算等。施工圖設(shè)計：根據(jù)初步設(shè)計的審查意見，完成施工圖設(shè)計，提供詳細(xì)的施工圖紙，確保設(shè)計符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.景觀設(shè)計概念設(shè)計：提出項目的景觀設(shè)計概念，確定景觀風(fēng)格、主題和總體布局。方案設(shè)計：完成景觀方案設(shè)計，包括景觀節(jié)點設(shè)計、植物配置、硬質(zhì)景觀設(shè)計等，提供景觀設(shè)計方案文本、效果圖等。施工圖設(shè)計：進(jìn)行景觀施工圖設(shè)計，提供詳細(xì)的施工圖紙，包括地形設(shè)計圖、種植設(shè)計圖、水電設(shè)計圖等。4.室內(nèi)設(shè)計公共區(qū)域設(shè)計：對項目的公共區(qū)域，如大堂、電梯廳、走廊等進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計，提供設(shè)計方案和施工圖。樣板房設(shè)計：根據(jù)項目定位和目標(biāo)客戶群體，設(shè)計樣板房，包括裝修風(fēng)格、家具布置、軟裝搭配等，提供設(shè)計方案和施工圖。5.營銷策劃營銷策略制定：制定項目的整體營銷策略，包括市場推廣策略、銷售策略、價格策略等。品牌形象設(shè)計：設(shè)計項目的品牌形象，包括項目名稱、標(biāo)志、宣傳口號等，制作品牌形象手冊。宣傳物料設(shè)計：設(shè)計制作項目的宣傳物料，如樓書、海報、宣傳單頁、戶型圖等?；顒硬邉潱翰邉澆⒔M織項目的營銷活動，如開盤活動、促銷活動、客戶答謝活動等。（三）服務(wù)成果交付1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，向甲方交付各項服務(wù)成果。服務(wù)成果應(yīng)以書面文件、電子文件、模型、效果圖等形式呈現(xiàn)，具體形式和數(shù)量由雙方在合同附件中約定。2.乙方交付的服務(wù)成果應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求和期望。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格之日止。但因甲方原因?qū)е马椖垦悠诘?，合同期限相?yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、調(diào)研費、差旅費、稅費等。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.階段付款乙方完成前期策劃服務(wù)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑方案設(shè)計并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成初步設(shè)計并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成施工圖設(shè)計并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計和營銷策劃服務(wù)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：項目整體竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定和甲方的要求進(jìn)行設(shè)計和策劃工作。有權(quán)對乙方交付的服務(wù)成果提出修改意見，要求乙方進(jìn)行修改和完善，直至達(dá)到甲方的要求。對項目的設(shè)計方案和營銷策劃方案享有最終決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付合同價款。及時向乙方提供與項目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項目的土地資料、規(guī)劃要求、周邊環(huán)境情況等。對乙方交付的服務(wù)成果進(jìn)行及時的審查和確認(rèn)，在收到乙方提交的成果后[X]個工作日內(nèi)給予書面反饋意見。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，包括安排相關(guān)人員與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的資料和信息，以便順利開展服務(wù)工作。在甲方未按照本合同的約定支付價款時，有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定和甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)工作，交付符合要求的服務(wù)成果。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。對設(shè)計方案和策劃方案的合法性、合理性和可行性負(fù)責(zé)，確保設(shè)計和策劃符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方進(jìn)行項目的審批、招標(biāo)、施工等工作，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方為完成本合同約定的服務(wù)工作所創(chuàng)作的所有設(shè)計方案、策劃方案、圖紙、模型等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述成果用于其他項目或向任何第三方披露。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用和違約金。2.若甲方未按照本合同的約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方工作延誤的，合同期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時交付服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費用和支付違約金。2.若乙方交付的服務(wù)成果不符合本合同的約定和甲方的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改和完善，直至達(dá)到要求。若經(jīng)多次修改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費用和支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字