土建房屋改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“改造房屋”），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行土建改造；乙方具備從事土建房屋改造工程的相關(guān)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就改造房屋的土建改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[改造房屋具體名稱]土建改造工程（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除工程：拆除改造房屋內(nèi)的非承重墻、部分墻面裝飾層、原有門窗等（具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。2.結(jié)構(gòu)工程：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)改造房屋的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、新建或改造，包括但不限于梁柱的加固、樓板的增設(shè)等。3.裝修工程：對(duì)改造后的房屋進(jìn)行墻面、地面、頂面的裝修處理，包括粉刷、貼磚、鋪設(shè)地板等；安裝新的門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等設(shè)施。4.其他工程：根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，完成其他相關(guān)的土建改造工程，如防水工程、消防工程等。（四）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審核和確認(rèn)。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系。按照乙方的要求，及時(shí)提供工程所需的相關(guān)資料和文件。對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的合理建議和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。有權(quán)對(duì)甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等提出修改意見(jiàn)和建議。有權(quán)在工程竣工后獲得相應(yīng)的質(zhì)量保證金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，文明施工。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理和處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在工程質(zhì)量保修期間，負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。（二）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在分項(xiàng)工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如甲方未按照合同約定為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。3.如甲方對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等無(wú)故拖延審核或不予確認(rèn)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案或施工圖紙，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任和費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如遇