商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年、年]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，收回該商鋪。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的出租條件，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。按照本合同的約定交付該商鋪給乙方使用，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第五條商鋪裝修及改善增設(shè)他物1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪所做的裝修和改善增設(shè)他物歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。3.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該商鋪購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身和他人的利益。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的；乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該商鋪給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟