地下商場租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有地下商場的合法出租權(quán)，乙方有意承租該地下商場的部分區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與面積甲方將位于[地下商場具體地址]的地下商場第[X]層[具體編號]號區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)，該圖紙作為本合同的附件一。2.配套設(shè)施租賃區(qū)域的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)，以滿足乙方正常經(jīng)營的需要。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃區(qū)域的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整當(dāng)年的[具體月份]起開始計(jì)算。3.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還租賃區(qū)域、結(jié)清所有費(fèi)用并履行完畢其他義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供租賃區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及配套設(shè)施符合乙方正常經(jīng)營的要求。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域公共部分的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于公共通道、電梯、消防設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃區(qū)域。享有租賃區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方在同等條件下另行簽訂續(xù)租合同。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守地下商場的管理制度和規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定的要求交還租賃區(qū)域。第六條裝修與改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地下商場的整體規(guī)劃要求，不得影響租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營。3.裝修或改造工程由乙方自行負(fù)責(zé)施工，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。4.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃區(qū)域的原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照地下商場的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未繳納，物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為地下商場購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃區(qū)域及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十條合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前按照本合同的約定另行簽訂續(xù)租合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.