售樓大廳出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處售樓大廳的合法出租權(quán)，乙方有意承租該售樓大廳用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.甲方將位于[具體地址]的售樓大廳（以下簡稱“該售樓大廳”）出租給乙方使用。該售樓大廳的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的圖紙為準。2.該售樓大廳的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該售樓大廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該售樓大廳的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對該售樓大廳擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該售樓大廳。按照本合同的約定交付該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合乙方的使用要求。負責該售樓大廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與該售樓大廳使用相關(guān)的行政審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干擾乙方對該售樓大廳的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進入該售樓大廳進行必要的維修和搶險工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)對該售樓大廳進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該售樓大廳的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該售樓大廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該售樓大廳轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、裝修與改造1.乙方如需對該售樓大廳進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.乙方的裝修或改造不得破壞該售樓大廳的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。裝修或改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對該售樓大廳進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責該售樓大廳的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。甲方應(yīng)定期對該售樓大廳進行檢查和維護，并及時處理乙方提出的維修要求。2.乙方發(fā)現(xiàn)該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付該售樓大廳及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對該售樓大廳的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該售樓大廳的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該售樓大廳的用途或結(jié)構(gòu)，或擅自將該售樓大廳轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同因此無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.租賃期滿：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)按照本合同的約定重新簽訂租賃合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該售樓大廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟