商鋪房屋售房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣(mài)方（甲方）1.姓名：[賣(mài)方姓名]2.身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（乙方）1.姓名：[買(mǎi)方姓名]2.身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且有意出售該商鋪；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾按照該用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該商鋪目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方對(duì)該商鋪主張權(quán)利的情形。2.該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀。結(jié)清該商鋪交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該商鋪。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該商鋪后，按照該商鋪的規(guī)劃用途合理使用該商鋪，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并移交該商鋪的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。2.自房屋交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買(mǎi)該商鋪，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起