園林大院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處園林大院的合法出租權(quán)，乙方有意承租該園林大院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就園林大院的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）園林大院基本情況1.園林大院坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。2.園林大院范圍內(nèi)的建筑物包括[列舉建筑物名稱及數(shù)量，如主樓一棟、附屬用房若干等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米；綠化區(qū)域包括[列舉綠化種類及分布，如草坪、花卉種植區(qū)、樹木等]。3.園林大院配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場等]。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供園林大院的現(xiàn)狀清單，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備的完好情況、綠化養(yǎng)護(hù)狀況等。乙方應(yīng)在接收園林大院時(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)書面提出。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金總額為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期租金[X]元。2.剩余租金按[支付周期，如半年、季度等]支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前[X]日內(nèi)支付。（三）租金調(diào)整租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如三年]根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用園林大院，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)園林大院擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)園林大院的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有園林大院的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)園林大院進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞園林大院的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)園林大院的建筑物、綠化和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得利用園林大院從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園林大院的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)園林大院進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并書面答復(fù)乙方。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說明理由。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（三）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)園林大院進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用園林大院，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變園林大院的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，利用園林大院從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回園林大院，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不