商鋪房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房子（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、貨架[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]組等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。4.尾款：在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同、發(fā)票等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。在交付該商鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪截至交付之日前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。承擔(dān)該商鋪?zhàn)越桓吨掌鸬乃㈦?、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。（二）商鋪交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并告知乙方該商鋪的相關(guān)使用注意事項(xiàng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料或配合，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合