空地簡(jiǎn)易租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX塔樓25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一塊空地租賃事宜達(dá)成一致。該空地總面積約為5000平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為40年。甲方同意將此空地租賃給乙方用于臨時(shí)建筑搭建及工程物資堆放，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，確保租賃用途符合土地規(guī)劃要求，并按時(shí)支付租金。雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景源于甲方該空地暫無(wú)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，為提高土地利用率并降低閑置成本，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定對(duì)外租賃。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑工程公司，需臨時(shí)使用該地塊作為項(xiàng)目施工前的材料儲(chǔ)備及臨時(shí)設(shè)施搭建，以保障后續(xù)工程順利推進(jìn)。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就租賃價(jià)格、支付方式、使用范圍及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，形成本合同。合同條款的設(shè)定充分考慮了雙方的合法權(quán)益，旨在明確權(quán)利義務(wù)，確保租賃過(guò)程有序進(jìn)行，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

雙方均確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對(duì)方的主體資格及履約能力，且不存在任何可能影響合同效力的法律障礙。甲方保證其對(duì)該空地的租賃權(quán)合法有效，乙方保證其租賃用途符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。雙方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的法律保障，確保租賃期間的權(quán)益不受侵害，同時(shí)也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的解決路徑。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，且自愿簽署，以示對(duì)本合同內(nèi)容的最終確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一塊空地（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）出租給乙方使用，乙方承租該地塊用于臨時(shí)建筑搭建及工程物資堆放的目的。租賃地塊總面積約為5000平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為40年。乙方使用租賃地塊的具體內(nèi)容包括但不限于：在租賃期內(nèi)按照甲方批準(zhǔn)的平面圖及結(jié)構(gòu)要求搭建臨時(shí)建筑物，如工棚、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等；堆放乙方施工項(xiàng)目所需的工程材料、設(shè)備及其他相關(guān)物資；以及為實(shí)施上述用途而進(jìn)行的必要附屬設(shè)施建設(shè)。本合同旨在通過(guò)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃地塊的使用管理，確保乙方的使用需求得到滿足，同時(shí)保障甲方的土地資產(chǎn)權(quán)益不受損害，為乙方的工程項(xiàng)目提供必要的場(chǎng)地支持。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃地塊"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為5000平方米的土地。

（2）"臨時(shí)建筑物"：指乙方在租賃地塊上根據(jù)甲方批準(zhǔn)的圖紙建造的，用于施工期間辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等臨時(shí)用途的建筑物，包括但不限于工棚、簡(jiǎn)易辦公室、材料庫(kù)房等。

（3）"工程物資"：指乙方為實(shí)施工程項(xiàng)目而堆放在租賃地塊上的各類(lèi)建筑材料、機(jī)械設(shè)備、工具、原材料及其他相關(guān)物資。

（4）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租租賃地塊的起止時(shí)間，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

（5）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃地塊使用費(fèi)用。

（6）"甲方批準(zhǔn)"：指甲方對(duì)乙方提出的租賃地塊使用方案、臨時(shí)建筑物搭建方案及工程物資堆放方案進(jìn)行審核并同意的行為。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃地塊，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)審批乙方的臨時(shí)建筑物搭建方案及工程物資堆放方案，乙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)提交相關(guān)方案供甲方審核。

（3）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃地塊在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。

（5）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地條件，確保乙方能夠順利開(kāi)展租賃地塊的使用活動(dòng)，包括但不限于提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電力接入點(diǎn)、排水設(shè)施等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃地塊使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方申請(qǐng)臨時(shí)建筑許可等。

（7）在租賃期內(nèi)，甲方非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃地塊的用途或?qū)ψ赓U地塊進(jìn)行處置。

（8）甲方應(yīng)保證租賃地塊在使用期間的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U地塊安全隱患責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃地塊，并有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持及配合。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方按照本合同約定提供的場(chǎng)地條件，包括但不限于電力接入、排水設(shè)施等。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并在本合同簽訂后5日內(nèi)支付首期租金。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的方案搭建臨時(shí)建筑物，并確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)合理規(guī)劃工程物資的堆放，確保堆放安全、整齊，并符合消防及安全規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊上的臨時(shí)建筑物及工程物資的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)確保租賃地塊上的使用活動(dòng)不影響周邊環(huán)境及設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，將租賃地塊恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除臨時(shí)建筑物、清理工程物資、清除垃圾等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可離開(kāi)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃地塊的檢查及管理工作，并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響租賃地塊安全或正常使用的情況。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、安全保衛(wèi)等，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證租賃地塊上的使用活動(dòng)符合消防要求，并配備必要的消防設(shè)施及器材，同時(shí)應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，確保安全無(wú)虞。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U地塊使用糾紛或第三方索賠的全部責(zé)任，并應(yīng)保護(hù)甲方免受任何相關(guān)損失。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃地塊上的使用活動(dòng)符合環(huán)保要求，并承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)提交租賃地塊使用方案、臨時(shí)建筑物搭建方案及工程物資堆放方案供甲方審核，并應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。

（16）乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，提前30日書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商處理租賃地塊的交接事宜。

（17）乙方應(yīng)保證租賃地塊上的使用活動(dòng)符合城市規(guī)劃要求，并承擔(dān)因違反規(guī)劃規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在本合同租賃期間，確保租賃地塊上的使用活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將租賃地塊出租給乙方使用，租金總額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含租賃期內(nèi)甲方對(duì)該地塊出租所應(yīng)產(chǎn)生的全部權(quán)利及收益。租金支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)將全部租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。如乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前30日內(nèi)提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前180日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可解除。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，任何一方不得擅自變更或延長(zhǎng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供租賃地塊，或提供的租賃地塊存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程延誤損失、租賃替代費(fèi)用等。

（2）如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃地塊，或擅自改變租賃地塊的用途，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還已支付但未使用的租金。

（3）如甲方未能按照本合同約定提供必要的場(chǎng)地條件，或未能配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

（4）如甲方在租賃期間對(duì)租賃地塊進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩倍租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）如乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變租賃地塊的用途，或搭建超出批準(zhǔn)范圍的建筑物，或堆放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方拆除已搭建的建筑物、清除危險(xiǎn)物品，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）如乙方在租賃期間對(duì)租賃地塊造成污染或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于修復(fù)或賠償費(fèi)用兩倍的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于事故損失金額兩倍的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（5）如乙方在租賃期滿或提前終止時(shí)，未能按照本合同約定恢復(fù)租賃地塊原狀，或未能拆除臨時(shí)建筑物、清理工程物資，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（6）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租租賃地塊，或允許第三方使用租賃地塊，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（7）如乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或地方政策規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互相配合處理善后事宜。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類(lèi)似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。任何一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對(duì)方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟過(guò)程中，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。仲裁裁決或法院判決一旦生效，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方不得擅自變更或解除。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。如一方未履行仲裁或訴訟裁決，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)良好的合作關(guān)系，避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)或損害對(duì)方利益的過(guò)激行為。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或投遞當(dāng)日視為有效送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（4）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有