商業(yè)買賣地皮合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下地皮的所有權(quán)/使用權(quán)，且有意出售該地皮；乙方有意購買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]；南至[具體標(biāo)志物或邊界]；西至[具體標(biāo)志物或邊界]；北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)及用途該地皮的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[商業(yè)/工業(yè)/住宅等]，甲方應(yīng)向乙方提供土地性質(zhì)及用途的相關(guān)證明文件。（四）地上附著物該地皮上現(xiàn)有附著物包括[詳細列舉地上建筑物、樹木等附著物的情況]，甲方應(yīng)在交付地皮時將地上附著物一并交付給乙方，且保證地上附著物的所有權(quán)無爭議。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為包含所有稅費及相關(guān)費用的包干價，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且乙方取得該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在甲方將該地皮及地上附著物全部交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在本合同約定的質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同的約定收取合同價款。2.在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.權(quán)屬保證義務(wù)甲方保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地皮不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.交付義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價款后的[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時間、地點、內(nèi)容等事項。甲方應(yīng)保證交付的地皮及地上附著物符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。在乙方辦理該地皮的開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.稅費承擔(dān)義務(wù)因該地皮轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由甲方自行向稅務(wù)部門繳納；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由乙方自行向稅務(wù)部門繳納。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同的約定取得該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本合同的約定支付合同價款。2.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)及開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.在使用該地皮過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的管理要求，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成變更登記手續(xù)，將該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)變更至乙方名下。（二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用。（三）在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、質(zhì)量保證（一）甲方保證該地皮及地上附著物在交付時符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。（二）質(zhì)量保證期為自該地皮及地上附著物交付之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如該地皮或地上附著物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)安排維修或更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)或地上附著物的所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他價款，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他價款，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理該地皮的相關(guān)審批、登記等手續(xù)或開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付定金或價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同的約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充