園林養(yǎng)護租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定園林的所有權或合法的出租權，乙方希望租賃該園林并進行養(yǎng)護管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就園林養(yǎng)護租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃園林基本情況1.園林位置：該園林位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.園林面積：園林總面積約為[X]平方米，具體面積以雙方現(xiàn)場測量或相關產(chǎn)權證明文件記載為準。3.園林現(xiàn)狀：園林內現(xiàn)有各類植物[具體品種及數(shù)量]，包括喬木[X]株、灌木[X]叢、花卉[X]平方米等；配套設施有灌溉系統(tǒng)、景觀小品、休閑步道等，具體設施狀況詳見附件一《園林現(xiàn)狀清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時沖抵相應金額。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第四條園林養(yǎng)護服務內容及要求（一）植物養(yǎng)護1.澆水灌溉：乙方應根據(jù)不同植物的生長需求和季節(jié)變化，合理安排澆水灌溉工作。確保園林內植物生長所需的水分供應，避免因缺水或積水導致植物死亡或生長不良。2.施肥管理：乙方應定期對園林內植物進行施肥，根據(jù)植物種類和生長階段，選擇合適的肥料和施肥方法。每年至少進行[X]次全面施肥，確保植物生長健壯。3.病蟲害防治：乙方應建立健全病蟲害監(jiān)測和防治體系，及時發(fā)現(xiàn)和處理園林內植物的病蟲害問題。采取綜合防治措施，包括生物防治、物理防治和化學防治等，確保病蟲害得到有效控制，減少對植物的損害。4.修剪整形：乙方應定期對園林內植物進行修剪整形，保持植物的美觀和良好生長形態(tài)。根據(jù)不同植物的特點和生長習性，制定合理的修剪計劃，每年至少進行[X]次全面修剪。（二）設施維護1.灌溉系統(tǒng)維護：乙方應定期檢查和維護園林內的灌溉系統(tǒng)，確保其正常運行。及時修復漏水、堵塞等問題，更換損壞的噴頭、管道等部件，保證灌溉效果。2.景觀小品維護：乙方應保持園林內景觀小品的清潔和完好，定期進行檢查和修復。對損壞的景觀小品及時進行更換或維修，確保其安全和美觀。3.休閑步道維護：乙方應定期清掃和維護園林內的休閑步道，保持其整潔和暢通。及時修復破損的步道，確保行人安全。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.垃圾清理：乙方應每天對園林內的垃圾進行清理，保持園林環(huán)境整潔。將垃圾集中收集后，按照當?shù)丨h(huán)保要求進行處理。2.落葉清掃：在落葉季節(jié)，乙方應及時清掃園林內的落葉，避免堆積影響園林美觀和植物生長。第五條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方的園林養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定的服務內容和要求進行養(yǎng)護管理。在租賃期滿或合同解除后，收回園林及其附屬設施，并確保其符合本合同約定的交還條件。2.義務甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將園林及其附屬設施交付給乙方使用，并提供相關的產(chǎn)權證明文件和資料。甲方應協(xié)助乙方辦理與園林養(yǎng)護管理相關的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等申請手續(xù)。甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常養(yǎng)護管理工作，但有權對乙方的工作進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期間，乙方有權按照本合同約定的用途和方式使用園林及其附屬設施，進行園林養(yǎng)護管理工作。乙方有權根據(jù)園林養(yǎng)護工作的需要，合理安排人員和設備，自主開展養(yǎng)護管理活動。在租賃期滿前，如甲方擬轉讓該園林，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定的服務內容和要求，對園林進行全面、細致的養(yǎng)護管理，確保園林內植物生長良好，設施正常運行。乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在園林內從事違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管園林內的附屬設施和設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期向甲方提交園林養(yǎng)護工作的書面報告，包括養(yǎng)護計劃、工作進展情況、存在問題及解決方案等。第五條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方的園林養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定的服務內容和要求進行養(yǎng)護管理。在租賃期滿或合同解除后，收回園林及其附屬設施，并確保其符合本合同約定的交還條件。2.義務甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將園林及其附屬設施交付給乙方使用，并提供相關的產(chǎn)權證明文件和資料。甲方應協(xié)助乙方辦理與園林養(yǎng)護管理相關的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等申請手續(xù)。甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常養(yǎng)護管理工作，但有權對乙方的工作進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期間，乙方有權按照本合同約定的用途和方式使用園林及其附屬設施，進行園林養(yǎng)護管理工作。乙方有權根據(jù)園林養(yǎng)護工作的需要，合理安排人員和設備，自主開展養(yǎng)護管理活動。在租賃期滿前，如甲方擬轉讓該園林，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定的服務內容和要求，對園林進行全面、細致的養(yǎng)護管理，確保園林內植物生長良好，設施正常運行。乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在園林內從事違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管園林內的附屬設施和設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期向甲方提交園林養(yǎng)護工作的書面報告，包括養(yǎng)護計劃、工作進展情況、存在問題及解決方案等。第六條園林的使用限制1.乙方應按照本合同約定的用途使用園林，僅限于進行園林養(yǎng)護和相關的管理活動，不得將園林用于其他商業(yè)用途或非法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在園林內搭建永久性或臨時性建筑物、構筑物，不得改變園林的地形地貌和原有景觀布局。3.乙方不得在園林內從事可能對周邊環(huán)境造成污染或破壞的活動，如焚燒垃圾、排放污水等。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將園林及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間干涉乙方的正常養(yǎng)護管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定的服務內容和要求進行園林養(yǎng)護管理，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的使用限制，擅自改變園林用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復園林原狀，賠償因此給甲方造成的損失。第八條合同的變更和解除1.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際租賃期間結算租金，并各自承擔因不可抗力或政府行為造成的損失。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民