土地入股投資合同范本甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有相關(guān)項目的開發(fā)運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地使用權(quán)入股乙方項目投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地使用權(quán)類型：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整、有效的土地使用?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。二、入股方式及作價1.甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價入股乙方的[具體項目名稱]。2.經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該土地使用權(quán)作價為人民幣[X]元。該作價僅作為雙方確定股權(quán)比例的依據(jù)，不影響土地的實際價值及后續(xù)項目開發(fā)中的使用。三、股權(quán)比例及分紅1.股權(quán)比例：甲方以土地使用權(quán)作價入股后，占乙方項目公司（若有）[X]%的股權(quán)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為項目公司的股東。2.分紅方式：項目公司在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)，對該年度的凈利潤進(jìn)行核算，并按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分紅。凈利潤是指項目公司在扣除各項成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的剩余利潤。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有項目公司的利潤分配權(quán)。有權(quán)查閱項目公司的財務(wù)會計報告、股東會會議記錄等相關(guān)資料，了解項目公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。參加項目公司的股東會，對項目公司的重大事項享有表決權(quán)。2.義務(wù)保證入股土地的合法性和完整性，在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，過戶登記費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在項目開發(fā)過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。不得將其持有的項目公司股權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并征得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對入股土地享有開發(fā)、使用、收益的權(quán)利，按照項目規(guī)劃和設(shè)計方案對土地進(jìn)行合理開發(fā)建設(shè)。依據(jù)法律法規(guī)和項目公司章程的規(guī)定，對項目公司進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本合同的約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)和土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。合理使用入股土地，保證土地的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求。定期向甲方提供項目公司的財務(wù)會計報告和經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督。在項目開發(fā)過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋乇皇栈亍㈤e置等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、項目開發(fā)與運(yùn)營1.項目規(guī)劃：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)，制定詳細(xì)的項目開發(fā)規(guī)劃和設(shè)計方案，并提交甲方審議。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出意見和建議，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定最終方案。2.項目建設(shè)：乙方應(yīng)按照確定的項目開發(fā)規(guī)劃和設(shè)計方案，組織施工建設(shè)。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.項目運(yùn)營：項目建成后，乙方負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等工作。乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營策略，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照土地作價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照土地作價金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照項目開發(fā)規(guī)劃和設(shè)計方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或在項目運(yùn)營過程中存在重大失誤，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若合同未約定違約責(zé)任的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或