同城出租豬場合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豬場具體地址]的豬場（以下簡稱“該豬場”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該豬場用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就豬場租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）豬場基本情況該豬場位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，包括豬舍[具體數(shù)量]棟、飼料儲存室[數(shù)量]間、獸醫(yī)室[數(shù)量]間、辦公室[數(shù)量]間及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。豬舍建筑面積共計[X]平方米，可容納生豬[X]頭。（二）配套設(shè)施豬場配備有供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，以及飼料加工設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)備（設(shè)備清單見附件二）。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施和設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該豬場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時沖抵。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方對豬場的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用豬場，不得進行違法違規(guī)活動。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回豬場及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其完好無損。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將豬場及附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定的標準交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)施設(shè)備的使用說明。（2）保證對該豬場擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬場，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）負責(zé)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期間，對豬場的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用豬場及附屬設(shè)施、設(shè)備，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，有權(quán)對豬場進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。改造和裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將豬場恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）按照合同約定的用途使用豬場，不得擅自改變豬場的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）愛護豬場的附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，做好生豬的防疫、檢疫工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（5）在租賃期間，自行承擔養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于生豬死亡、市場價格波動等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將豬場及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬場，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回豬場或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變豬場的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照合同約定愛護豬場的附屬設(shè)施、設(shè)備，造成損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照設(shè)施、設(shè)備價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送