合法備案租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物，乙方有租賃該標(biāo)的物的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本租賃合同。租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機(jī)[X]臺等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作清單作為本合同的附件。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家有關(guān)安全、消防等規(guī)定，并具備正常使用條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的備案登記等手續(xù)。對乙方在租賃期間的正常使用行為予以配合，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋維修及保養(yǎng)維修責(zé)任正常使用情況下，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清潔和完好。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借該房屋、從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時(shí)沒收押金。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通