同城商鋪轉讓合同范本合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其位于同城的一處商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）商鋪基本情況1.商鋪坐落于：[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物的土地使用權性質為[土地性質]，土地使用權年限自[起始日期]至[結束日期]。2.商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[房產證號]。3.商鋪目前的裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況及設施設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷；配備有[品牌]空調[X]臺、[品牌]收銀機[X]臺等]。（二）附屬權利及義務1.甲方轉讓商鋪的同時，一并轉讓與該商鋪相關的附屬權利，包括但不限于該商鋪的租賃權（若有）、優(yōu)先購買權、廣告位使用權等。2.甲方應將與商鋪相關的所有合同、協(xié)議、文件等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權利的變更手續(xù)。3.自本合同生效之日起，與該商鋪相關的未履行完畢的義務（如物業(yè)費、水電費等）由乙方承擔，但在本合同簽訂前已產生的費用由甲方承擔。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括商鋪的所有權（或租賃權）、裝修、設施設備以及附屬權利等全部轉讓費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一筆轉讓款：在甲方將商鋪交付給乙方并辦理完相關交接手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪所有權（或租賃權）變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、商鋪交付（一）交付時間甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應確保商鋪處于正常使用狀態(tài)，裝修及設施設備完好無損。（二）交付內容甲方應向乙方交付以下物品和資料：1.商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品；2.與商鋪相關的產權證書、租賃合同、發(fā)票等文件資料；3.商鋪的裝修圖紙、設施設備的使用說明書等技術資料。（三）交付確認甲乙雙方應在商鋪交付時進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付情況。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在商鋪交付前，有權繼續(xù)使用商鋪，但不得損害商鋪的正常使用功能和價值。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的所有權（或租賃權），有權進行轉讓，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本合同約定的時間和要求將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的變更登記手續(xù)。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的建筑質量、使用狀況、周邊環(huán)境等。在商鋪交付前，負責結清與商鋪相關的所有費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等。協(xié)助乙方處理與商鋪轉讓相關的其他事宜，如與原房東的溝通協(xié)調等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收商鋪，并享有該商鋪的所有權（或租賃權）及相關附屬權利。對商鋪進行裝修、改造和經營使用，但不得違反法律法規(guī)和相關管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收商鋪后，及時辦理與商鋪相關的各種證件和手續(xù)的變更登記，承擔相關費用。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。合理使用商鋪及設施設備，不得故意損壞，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)，導致乙方無法正常行使商鋪的相關權利的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的使用性質或進行違法經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話