同城出售果園合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]合同雙方出讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一處果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該果園出售給乙方，乙方愿意受讓該果園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物詳細(xì)描述果園基本信息果園名稱：[果園具體名稱]地理位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。面積：果園總面積為[X]畝，具體面積以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。果樹情況果樹種類：果園內(nèi)種植有[具體果樹種類，如蘋果樹、梨樹等]，其中[果樹種類1]約[X]棵，[果樹種類2]約[X]棵，以此類推。樹齡：果樹樹齡大致在[X]年至[X]年之間。生長狀況：果樹整體生長狀況良好，無嚴(yán)重病蟲害及其他影響果樹正常生長的問題。附屬設(shè)施灌溉設(shè)施：果園配備有[具體灌溉設(shè)施，如滴灌系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)等]，該灌溉設(shè)施運(yùn)行正常，能夠滿足果園日常灌溉需求。房屋建筑：果園內(nèi)有[具體房屋建筑，如看護(hù)房、倉庫等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)安全，可正常使用。其他設(shè)施：還包括[其他附屬設(shè)施，如圍欄、道路等]，具體情況以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因果園權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與果園相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、果樹種植檔案、附屬設(shè)施的購買合同及保修憑證等。協(xié)助乙方辦理果園所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付果園前，負(fù)責(zé)清理果園內(nèi)的雜物及其他障礙物，保持果園及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。對果園在交付前存在的已知問題（如病蟲害隱患等）應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的處理措施。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定接收果園及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在果園交付后，有權(quán)對果園進(jìn)行自主經(jīng)營管理和合理開發(fā)利用。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理果園過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理各項(xiàng)手續(xù)。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或使用，如因乙方不當(dāng)使用造成果園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該果園的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完果園所有權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在果園交付給乙方且乙方對果園及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將果園及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容甲方應(yīng)將果園的土地、果樹、附屬設(shè)施以及與果園相關(guān)的所有文件資料一并交付給乙方。驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收果園后的[X]日內(nèi)對果園及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括果園的土地狀況、果樹生長狀況、附屬設(shè)施的運(yùn)行情況等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)果園或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救的，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付果園及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞果園的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理果園過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方的違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定合理使用果園及附屬設(shè)施，造成果園及附屬設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何