合法耕地養(yǎng)殖合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的耕地使用權(quán)，乙方希望租賃該耕地用于養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）耕地位置及面積甲方將位于[具體地理位置]的耕地出租給乙方，該耕地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）耕地現(xiàn)狀該耕地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如“已閑置”“種植有[具體作物]”等]，地上附屬物包括[如有，詳細(xì)列舉，如“房屋[X]間、水井[X]口等”]。（三）土地用途乙方租賃該耕地的用途僅限于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類]，不得擅自改變土地用途。如乙方需要變更養(yǎng)殖種類或增加其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需提前征得甲方書面同意。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保乙方按照合同約定的用途使用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回耕地及地上附屬物（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和出租權(quán)，確保該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地使用證明等文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用租賃的耕地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃耕地及地上附屬物（如有）享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)租賃耕地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但不得破壞耕地的基本農(nóng)田性質(zhì)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家和地方有關(guān)耕地保護(hù)、養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃耕地及地上附屬物（如有）的日常維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。如因乙方原因造成耕地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，承擔(dān)與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、地上附屬物的處理（一）租賃前地上附屬物租賃前耕地上已有的附屬物（如有），雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。租賃期內(nèi)，甲方同意乙方對(duì)這些附屬物進(jìn)行合理使用，但乙方不得擅自拆除或損壞。如因養(yǎng)殖需要對(duì)附屬物進(jìn)行改造或維修，需提前征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）租賃期間新增地上附屬物租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后在耕地上新建的地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附屬物：1.可拆除部分：乙方可以自行拆除可移動(dòng)的新增地上附屬物，但應(yīng)在拆除后恢復(fù)耕地原狀，確保耕地符合復(fù)耕條件。2.不可拆除部分：對(duì)于不可拆除或拆除后會(huì)對(duì)耕地造成嚴(yán)重破壞的新增地上附屬物，雙方可以協(xié)商處理。如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其拆除并恢復(fù)耕地原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃耕地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⒏剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)耕地保護(hù)、養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變土地用途或?qū)⒏剞D(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)耕地保護(hù)、養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，且情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同約定的條件，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，且該情況持續(xù)[X]個(gè)月以上的。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金退還、地上附屬物補(bǔ)償?shù)仁乱恕?.本合同依法解除的，合同終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系