合同租約到期協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原租賃合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體名稱]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[原合同到期日期]。現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租約到期相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物情況（一）租賃物位置租賃物位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門(mén)牌號(hào)、樓層等信息，以確保租賃物的唯一性和可識(shí)別性。（二）租賃物面積租賃物建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。如有必要，可附租賃物的平面圖或測(cè)繪報(bào)告作為本協(xié)議的附件。（三）租賃物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。若乙方需要變更用途，需提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、原合同到期處理（一）續(xù)租事宜1.乙方有意續(xù)租該租賃物的，應(yīng)在原合同到期前[X]日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原合同到期前簽訂新的租賃合同，新租賃合同的條款和條件可由雙方另行協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在書(shū)面答復(fù)中明確說(shuō)明理由。乙方應(yīng)在原合同到期之日起[X]日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。（二）不續(xù)租情況1.若乙方在原合同到期前未書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，原合同自到期之日起自動(dòng)終止。2.乙方應(yīng)在原合同到期之日起[X]日內(nèi)將租賃物內(nèi)的自有物品搬離，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同的約定支付至原合同到期之日的租金。若乙方在原合同到期前提前搬離租賃物，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.若乙方續(xù)租，新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在新合同中另行約定。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在原合同到期之日起[X]日內(nèi)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。2.若乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定交付符合使用條件的租賃物給乙方。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得無(wú)故干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用租賃物。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善使用和保管租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，需提前書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方無(wú)故干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原預(yù)留地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：