2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題練習(xí)試卷A卷附答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評估的基本要素不包括以下哪一項？()A.資產(chǎn)的價值B.資產(chǎn)的成本C.資產(chǎn)的市場需求D.資產(chǎn)的用途2.下列哪項不是資產(chǎn)評估的方法？()A.市場法B.成本法C.收益法D.折現(xiàn)率3.以下哪個選項不屬于資產(chǎn)評估的假設(shè)條件？()A.市場假設(shè)B.法律假設(shè)C.會計假設(shè)D.經(jīng)濟假設(shè)4.在資產(chǎn)評估中，以下哪個概念與資產(chǎn)的預(yù)期收益無關(guān)？()A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.投資回報率D.市場價值5.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的實際價值B.確定資產(chǎn)的市場價值C.確定資產(chǎn)的賬面價值D.確定資產(chǎn)的交易價值6.以下哪個選項不是資產(chǎn)評估中的風(fēng)險因素？()A.市場風(fēng)險B.信用風(fēng)險C.政策風(fēng)險D.環(huán)境風(fēng)險7.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評估的目的、假設(shè)和依據(jù)B.資產(chǎn)評估的方法和程序C.資產(chǎn)評估的結(jié)果和價值分析D.以上所有8.在資產(chǎn)評估中，以下哪個概念表示資產(chǎn)在未來一定期限內(nèi)的預(yù)期收益？()A.凈現(xiàn)值B.折現(xiàn)率C.預(yù)期收益D.投資回報率9.資產(chǎn)評估中的成本法是指什么？()A.以資產(chǎn)的重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價值的方法B.以資產(chǎn)的歷史成本來確定資產(chǎn)價值的方法C.以資產(chǎn)的市場價格來確定資產(chǎn)價值的方法D.以資產(chǎn)的賬面價值來確定資產(chǎn)價值的方法10.資產(chǎn)評估中的市場法是指什么？()A.以資產(chǎn)的重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價值的方法B.以資產(chǎn)的歷史成本來確定資產(chǎn)價值的方法C.以資產(chǎn)的市場價格來確定資產(chǎn)價值的方法D.以資產(chǎn)的賬面價值來確定資產(chǎn)價值的方法11.資產(chǎn)評估中的收益法是指什么？()A.以資產(chǎn)的重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價值的方法B.以資產(chǎn)的歷史成本來確定資產(chǎn)價值的方法C.以資產(chǎn)的市場價格來確定資產(chǎn)價值的方法D.以資產(chǎn)的預(yù)期收益來確定資產(chǎn)價值的方法二、多選題(共5題)12.資產(chǎn)評估的假設(shè)條件包括哪些？()A.市場假設(shè)B.法律假設(shè)C.會計假設(shè)D.經(jīng)濟假設(shè)E.技術(shù)假設(shè)13.以下哪些方法屬于資產(chǎn)評估的方法？()A.市場法B.成本法C.收益法D.會計法E.投資法14.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的實際價值B.確定資產(chǎn)的市場價值C.確定資產(chǎn)的賬面價值D.確定資產(chǎn)的交易價值E.確定資產(chǎn)的重置成本15.資產(chǎn)評估的風(fēng)險因素包括哪些？()A.市場風(fēng)險B.信用風(fēng)險C.政策風(fēng)險D.技術(shù)風(fēng)險E.法律風(fēng)險16.資產(chǎn)評估報告應(yīng)包含哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評估的目的和依據(jù)B.資產(chǎn)評估的方法和程序C.資產(chǎn)評估的結(jié)果和價值分析D.資產(chǎn)評估的假設(shè)條件E.資產(chǎn)評估的專業(yè)意見三、填空題(共5題)17.資產(chǎn)評估的基本原則之一是客觀性原則，其核心要求是評估人員在評估過程中應(yīng)保持獨立、客觀，不受主觀因素的影響，確保評估結(jié)果的______。18.資產(chǎn)評估的收益法中，將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的方法是______。19.資產(chǎn)評估的成本法中，重置成本是指______。20.資產(chǎn)評估的市場法中，比較法的基本原理是______。21.資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)遵循______原則，確保報告的真實性、準確性和完整性。四、判斷題(共5題)22.資產(chǎn)評估的成本法只適用于評估不動產(chǎn)的價值。()A.正確B.錯誤23.資產(chǎn)評估的收益法是唯一能夠反映資產(chǎn)真實收益的方法。()A.正確B.錯誤24.資產(chǎn)評估報告中的假設(shè)條件是評估過程中必須遵守的規(guī)則。()A.正確B.錯誤25.資產(chǎn)評估中的市場法是通過比較類似資產(chǎn)的成交價格來確定評估資產(chǎn)的價值。()A.正確B.錯誤26.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的歷史成本。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)27.請簡述資產(chǎn)評估的基本程序。28.市場法、成本法和收益法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用有何異同？29.在資產(chǎn)評估中，如何確定資產(chǎn)的重置成本？30.資產(chǎn)評估中的收益法如何考慮通貨膨脹的影響？31.資產(chǎn)評估報告的撰寫應(yīng)當遵循哪些原則？

2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題練習(xí)試卷A卷附答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】資產(chǎn)評估的基本要素包括資產(chǎn)的價值、資產(chǎn)的市場需求和資產(chǎn)的用途，不包括資產(chǎn)的成本。2.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的方法包括市場法、成本法和收益法，折現(xiàn)率是計算收益法中的一個參數(shù)，而不是獨立的方法。3.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)條件包括市場假設(shè)、法律假設(shè)和經(jīng)濟假設(shè)，會計假設(shè)屬于會計準則的一部分。4.【答案】D【解析】凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率和投資回報率都與資產(chǎn)的預(yù)期收益有關(guān)，而市場價值是基于市場情況確定的資產(chǎn)價值，不直接反映預(yù)期收益。5.【答案】B【解析】資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的市場價值，即資產(chǎn)在市場上可能實現(xiàn)的價值。6.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估中的風(fēng)險因素包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險和環(huán)境風(fēng)險，政策風(fēng)險通常指宏觀經(jīng)濟政策變動帶來的風(fēng)險。7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估報告應(yīng)當包括資產(chǎn)評估的目的、假設(shè)和依據(jù)，資產(chǎn)評估的方法和程序，以及資產(chǎn)評估的結(jié)果和價值分析等全部內(nèi)容。8.【答案】C【解析】預(yù)期收益表示資產(chǎn)在未來一定期限內(nèi)的預(yù)期收益，凈現(xiàn)值、折現(xiàn)率和投資回報率都是與預(yù)期收益相關(guān)的概念。9.【答案】A【解析】資產(chǎn)評估中的成本法是指以資產(chǎn)的重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價值的方法。10.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估中的市場法是指以資產(chǎn)的市場價格來確定資產(chǎn)價值的方法。11.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估中的收益法是指以資產(chǎn)的預(yù)期收益來確定資產(chǎn)價值的方法。二、多選題(共5題)12.【答案】ABDE【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)條件通常包括市場假設(shè)、法律假設(shè)、經(jīng)濟假設(shè)和技術(shù)假設(shè)，會計假設(shè)雖然與評估有關(guān)，但不屬于評估的假設(shè)條件。13.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)評估的方法通常包括市場法、成本法和收益法，會計法和投資法不是資產(chǎn)評估的常規(guī)方法。14.【答案】ABD【解析】資產(chǎn)評估的目的通常是為了確定資產(chǎn)的市場價值、實際價值或重置成本，不包括資產(chǎn)的賬面價值和交易價值，后者通常指實際交易價格。15.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的風(fēng)險因素包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和法律風(fēng)險，這些因素都可能影響資產(chǎn)的價值。16.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估報告應(yīng)包含資產(chǎn)評估的目的和依據(jù)、方法和程序、結(jié)果和價值分析、假設(shè)條件以及專業(yè)意見等全部內(nèi)容。三、填空題(共5題)17.【答案】公正性【解析】客觀性原則要求評估人員在評估過程中應(yīng)保持獨立、客觀，不受主觀因素的影響，確保評估結(jié)果的公正性，這是評估工作質(zhì)量的重要保證。18.【答案】折現(xiàn)【解析】在資產(chǎn)評估的收益法中，將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的方法是折現(xiàn)，通過折現(xiàn)率將未來收益折算成當前價值。19.【答案】重置資產(chǎn)所需的成本【解析】資產(chǎn)評估的成本法中，重置成本是指按照當前市場條件重置資產(chǎn)所需的成本，包括直接成本和間接成本。20.【答案】類似資產(chǎn)的比較【解析】資產(chǎn)評估的市場法中，比較法的基本原理是通過比較類似資產(chǎn)的成交價格來確定評估資產(chǎn)的價值，即類似資產(chǎn)的比較。21.【答案】真實性、準確性、完整性【解析】資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)遵循真實性、準確性、完整性原則，確保報告反映的評估結(jié)果真實可靠，數(shù)據(jù)準確無誤，內(nèi)容完整無缺。四、判斷題(共5題)22.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估的成本法不僅適用于評估不動產(chǎn)的價值，也適用于評估動產(chǎn)和無形資產(chǎn)的價值。23.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估的收益法雖然能夠反映資產(chǎn)的預(yù)期收益，但并不是唯一的方法，市場法和成本法也可以反映資產(chǎn)的價值。24.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估報告中的假設(shè)條件是評估過程中必須遵守的規(guī)則，它們對評估結(jié)果有重要影響。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估中的市場法確實是通過比較類似資產(chǎn)的成交價格來確定評估資產(chǎn)的價值，這是一種常用的評估方法。26.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的市場價值或?qū)嶋H價值，而不是歷史成本。歷史成本是會計學(xué)中的一個概念。五、簡答題(共5題)27.【答案】資產(chǎn)評估的基本程序包括：明確評估目的和評估對象、收集整理相關(guān)資料、確定評估方法、估算評估價值、撰寫評估報告、評估報告的審核與使用?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評估的基本程序是確保評估工作有序進行、結(jié)果可靠的重要步驟。從明確評估目的到撰寫評估報告，每個步驟都至關(guān)重要。28.【答案】市場法、成本法和收益法是資產(chǎn)評估的三種主要方法，它們的相同之處在于都是用于評估資產(chǎn)價值，不同之處在于應(yīng)用依據(jù)和具體操作方式不同。市場法依據(jù)市場成交價格，成本法依據(jù)重置成本，收益法依據(jù)預(yù)期收益?！窘馕觥坷斫馊N方法的應(yīng)用和區(qū)別有助于評估人員根據(jù)不同資產(chǎn)類型和市場條件選擇合適的評估方法。29.【答案】確定資產(chǎn)的重置成本通常包括直接成本和間接成本。直接成本包括購買材料、設(shè)備等直接用于重置資產(chǎn)的費用；間接成本包括運輸、安裝、調(diào)試等與重置資產(chǎn)相關(guān)的費用?！窘馕觥恐刂贸杀镜拇_定對于準確評估資產(chǎn)價值至關(guān)重要，需要考慮所有與重置相關(guān)的費用。30.【答案】在收益法中，通貨膨脹的影響可