2025民宿經(jīng)營合同協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（民宿所有權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（民宿經(jīng)營者）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（民宿地址）的民宿，并愿意將該民宿的經(jīng)營權(quán)委托給乙方；乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該民宿的日常經(jīng)營與管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合作方式與范圍1.1甲方將其位于（民宿地址）的民宿（以下簡稱“該民宿”）的經(jīng)營權(quán)全權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營銷等。1.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的方式及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該民宿進(jìn)行經(jīng)營和管理。1.3本合同約定的合作期限為年，自年月日起至年月日止。1.4本合同約定的合作范圍包括但不限于該民宿的所有客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方另行約定的書面文件為準(zhǔn)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定應(yīng)支付的經(jīng)營收益。（3）甲方有權(quán)對(duì)該民宿的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于裝修、改造、設(shè)備更新等，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的書面同意。2.2義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該民宿的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供該民宿的合法證照、資質(zhì)文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付該民宿的固定費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，不得以任何理由要求乙方支付超出本合同約定的費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)該民宿進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于客房價(jià)格設(shè)定、服務(wù)流程優(yōu)化、市場(chǎng)營銷策略制定等。（2）乙方有權(quán)收取該民宿的經(jīng)營收益，扣除本合同約定的費(fèi)用后，享有剩余收益的分配權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理證照、支付費(fèi)用等。3.2義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保該民宿的日常經(jīng)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該民宿進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的完好與正常使用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付經(jīng)營收益，并按時(shí)繳納該民宿經(jīng)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)利，不得以任何理由損害甲方的利益。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營管理方案，包括但不限于客房管理、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)等，并將該方案提交甲方備案。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)該民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)損壞或需要更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。4.3乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)該民宿的收入和支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)該民宿的衛(wèi)生、消防、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保賓客的安全與健康。4.5乙方應(yīng)積極維護(hù)該民宿的聲譽(yù)，提升服務(wù)質(zhì)量，打造良好的品牌形象。第五條收益分配5.1該民宿的經(jīng)營收益由乙方負(fù)責(zé)收取，扣除本合同約定的費(fèi)用后，甲乙雙方按照以下比例分配：（1）%歸屬于甲方，作為該民宿的經(jīng)營收益分成；（2）%歸屬于乙方，作為該民宿的經(jīng)營管理收益。5.2收益分配的時(shí)間：（1）每月/每季度末，乙方向甲方提供該民宿的經(jīng)營報(bào)表，并在個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)分配的收益。（2）若甲方未能按時(shí)收到收益，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3收益分配的計(jì)算方式：（1）經(jīng)營收益包括但不限于該民宿的所有客房收入、附加服務(wù)收入（如早餐、清潔、停車等）、其他收入等。（2）經(jīng)營收益分配前，乙方應(yīng)扣除以下費(fèi)用：a.該民宿的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、清潔服務(wù)費(fèi)等；b.該民宿的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；c.其他經(jīng)雙方書面約定的費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在本合同履行期間，該民宿的固定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：（1）（明確列明費(fèi)用名稱，如房屋租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）。6.2該民宿的日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（2）員工工資及福利；（3）清潔服務(wù)費(fèi)；（4）維修維護(hù)費(fèi)；（5）其他日常運(yùn)營支出。6.3如因該民宿的經(jīng)營管理需要，產(chǎn)生超出日常運(yùn)營費(fèi)用的其他支出（如裝修、改造、設(shè)備更新等），雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在本合同期內(nèi)，若因一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。7.3在本合同期滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失，并按日支付違約金元。8.2若乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按期支付收益、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若因乙方的經(jīng)營管理不當(dāng)，導(dǎo)致該民宿發(fā)生重大事故（如火災(zāi)、倒塌、重大責(zé)任事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。8.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1因本合同的履行或解釋產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行過程中，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，避免采取訴訟或其他極端方式。第十條合同的生效與附件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的附件包括：（1）（具體列明附件名稱，如《經(jīng)營管理方案》、《財(cái)務(wù)管理制度》等）。（2）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)