房屋委托建筑合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋建筑服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程內(nèi)容：__________________。

4、工程范圍：包括但不限于房屋主體結構施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程、門窗安裝等，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

5、工程造價：本工程總造價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），最終以雙方簽字蓋章的工程量清單及竣工結算為準。

二、合同文件及解釋順序

1、本合同包括但不限于本合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、投標書及其附件、施工圖紙、工程量清單、技術規(guī)范、標準圖集、雙方確認的會議紀要、往來函件等，上述文件均構成合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、合同文件的解釋順序以上述排列為準，如合同文件內(nèi)容存在矛盾或不明確之處，以順序在先的文件為準；若仍無法達成一致，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁委員會裁決。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括但不限于完成施工所需的“三通一平”（即水通、電通、路通和場地平整）。

2、甲方應向乙方提供施工圖紙及工程量清單，并保證其真實性和準確性，如有變更應及時通知乙方。

3、甲方應按時組織乙方進行圖紙會審及技術交底，并解答乙方提出的技術問題。

4、甲方應按照合同約定及時支付工程款項，每期付款比例及時間節(jié)點如下：__________________。

5、甲方應負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，解決施工過程中可能遇到的周邊糾紛，確保施工順利進行。

6、甲方應指定專門負責人與乙方對接，負責工程進度、質量及安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理。

7、甲方應負責辦理工程報建、施工許可等手續(xù)，并承擔相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的建筑施工資質，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證，所有施工人員均應持證上崗。

2、乙方應按照合同約定的施工圖紙及工程量清單進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3、乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。

4、乙方應自行承擔施工過程中所需的一切材料、設備、機械及人工費用，并確保材料質量符合合同約定。

5、乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備專職安全員，落實安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。

6、乙方應按時完成工程進度，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)甲方確認后工期可相應順延。

7、乙方應負責施工過程中的垃圾清運及施工現(xiàn)場的整潔，確保施工環(huán)境符合環(huán)保要求。

8、乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的竣工資料及保修書。

四、工程變更

1、任何一方提出工程變更，均應提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

2、工程變更涉及工程價款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容重新協(xié)商確定變更后的工程價款，并簽訂補充協(xié)議。

3、工程變更后，乙方應重新編制工程量清單及施工方案，并報甲方確認。

五、工程進度及工期

1、本工程總工期為_______天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。

2、乙方應按照施工進度計劃組織施工，并定期向甲方匯報工程進度。

3、如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)甲方確認后工期可相應順延，但乙方應采取措施盡量縮短工期延誤時間。

六、工程質量及驗收

1、工程質量應達到國家及行業(yè)相關標準，并滿足雙方確認的施工圖紙及工程量清單的要求。

2、乙方應自行承擔工程質量檢測費用，并在工程竣工驗收前完成所有質量檢測工作。

3、工程驗收分為預驗收和竣工驗收兩個階段，預驗收合格后方可進行竣工驗收。

4、甲方應在收到乙方竣工驗收申請后____日內(nèi)組織相關單位進行竣工驗收，并出具竣工驗收報告。

5、如工程驗收不合格，乙方應負責免費整改，直至驗收合格為止。

七、工程款支付及結算

1、工程款支付方式：__________________。

2、工程款支付節(jié)點：__________________。

3、工程結算：工程竣工驗收合格后，雙方應根據(jù)工程量清單、竣工圖紙及變更簽證等資料進行工程結算，并簽訂工程結算報告。

4、結算報告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為甲方支付工程尾款的依據(jù)。

八、安全生產(chǎn)及文明施工

1、乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，落實安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。

2、乙方應自行承擔施工過程中發(fā)生的安全事故及人員傷亡的賠償責任。

3、乙方應文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，并做好環(huán)境保護工作。

九、違約責任

1、甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

2、乙方未按合同約定完成工程進度或工程質量不合格的，應承擔相應的違約責任，并負責免費整改。

3、任何一方無故單方解除合同的，應向對方支付合同總價款____%的違約金。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：