正規(guī)門面出租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門面出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出租門面基本情況

1、甲方同意將位于__________________的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本合同附件一《門面交接清單》。

2、乙方確認已實地查看并充分了解該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并同意按照現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門面，乙方應(yīng)如期交還。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用或城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致門面被征收、征用，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、門面月租金為人民幣____元（大寫：__________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：__________________元整）。

2、租金支付方式為□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付，首次租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。

3、甲方或乙方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則由此造成的支付延遲不承擔責任。

4、租金包含門面本身的使用權(quán)，但不包含門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施的歸屬權(quán)，具體歸屬詳見本合同附件二《門面裝修及設(shè)施歸屬說明》。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。

2、押金用途包括但不限于：乙方違反本合同約定、損壞門面設(shè)施、拖欠租金等情況下，甲方有權(quán)從押金中予以扣除相應(yīng)費用。

3、租賃期滿且乙方完全履行本合同后，甲方應(yīng)在乙方交還門面并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還剩余押金。如押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證擁有本合同項下門面的合法出租權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件供乙方核查。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付門面，并保證門面在交付時具備正常使用條件。

3、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理門面相關(guān)證照的續(xù)期手續(xù)，費用由乙方承擔。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營秩序。

5、如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，特殊裝修需事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護門面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負責門面內(nèi)的消防安全、治安管理及有關(guān)稅費繳納等事宜。

4、乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如拖欠租金應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。

5、租賃期間，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

六、門面使用及維修

1、門面交付時，其附屬設(shè)施（包括但不限于水電線路、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等）由甲方負責維護，乙方使用期間如需維修應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。

2、門面主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔，乙方發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題應(yīng)及時通知甲方。

3、乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)及維修責任由乙方自行承擔。

七、違約責任

1、甲方未按時交付門面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元（大寫：__________________元整）作為違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________元整）作為違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回門面。

3、乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

4、因乙方原因造成門面設(shè)施嚴重損壞或被政府部門處罰，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：