2025公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同正文本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方系依法注冊并具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方系2025公寓小區(qū)幢單元號(hào)房屋的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條服務(wù)小區(qū)本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)對象為2025公寓小區(qū)，以下簡稱“本小區(qū)”，具體地址為。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第三條合同續(xù)簽若雙方均無異議，本合同可于期滿后自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為年。第四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供下列物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；車輛的停放管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔服務(wù)：每日進(jìn)行清掃，保持公共區(qū)域的整潔；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物的健康生長；公共區(qū)域秩序維護(hù)：24小時(shí)保安值守，確保小區(qū)的安全；共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，保障車輛有序停放。第七條特約服務(wù)乙方可以委托甲方提供特約服務(wù)，特約服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第八條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米/月；特約服務(wù)費(fèi)用按雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；特約服務(wù)費(fèi)用按約定的時(shí)間支付。第十條逾期支付的違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方有義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；甲方有義務(wù)接受乙方的監(jiān)督和合理建議。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作；乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方有義務(wù)遵守本小區(qū)的管理規(guī)約。第五章合同的變更、終止與續(xù)簽第十三條合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；任何關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限的變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同終止本合同到期自動(dòng)終止；本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一的，合同可以提前終止：a.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十五條合同續(xù)簽合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；續(xù)簽合同的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第十六條甲方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，甲方需向乙方支付違約金元。第十七條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，乙方需向甲方支付違約金。第七章爭議解決第十八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十九條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條其他約定甲方在本小區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自使用或改動(dòng)；乙方不得在本小區(qū)內(nèi)從事任何違法或違反管理規(guī)約的活動(dòng)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代