2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試試題及參考答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法適用于哪些資產(chǎn)評(píng)估？()A.無形資產(chǎn)評(píng)估B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估C.房地產(chǎn)評(píng)估D.機(jī)器設(shè)備評(píng)估2.在資產(chǎn)評(píng)估中，重置成本法的計(jì)算不包括以下哪項(xiàng)？()A.重置成本B.成新率C.運(yùn)營成本D.預(yù)計(jì)未來收益3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和依據(jù)B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)果D.以上都是4.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象？()A.企業(yè)整體B.無形資產(chǎn)C.房地產(chǎn)D.人力資源5.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的基本假設(shè)不包括以下哪項(xiàng)？()A.評(píng)估對(duì)象持續(xù)經(jīng)營B.收益穩(wěn)定不變C.市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定D.資產(chǎn)價(jià)值與收益成正比6.資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響資產(chǎn)價(jià)值的因素？()A.資產(chǎn)的功能性B.資產(chǎn)的市場(chǎng)需求C.資產(chǎn)的法律屬性D.資產(chǎn)的歷史成本7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循哪些基本原則？()A.真實(shí)性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.以上都是8.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的方法？()A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.投資法9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和依據(jù)B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)果D.以上都是二、多選題(共5題)10.以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法？()A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.投資法E.成新率法11.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，以下哪些因素可能影響資產(chǎn)價(jià)值？()A.資產(chǎn)的功能性B.市場(chǎng)供求關(guān)系C.資產(chǎn)的法律屬性D.資產(chǎn)的地理位置E.評(píng)估人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)12.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含以下哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和依據(jù)B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估基準(zhǔn)日E.評(píng)估人員的專業(yè)背景13.以下哪些情況可能需要進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試？()A.資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價(jià)值B.市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化C.資產(chǎn)的使用壽命到期D.資產(chǎn)的技術(shù)已經(jīng)過時(shí)E.評(píng)估師認(rèn)為有必要進(jìn)行14.在收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，以下哪些因素應(yīng)當(dāng)考慮？()A.企業(yè)的盈利能力B.資產(chǎn)的預(yù)期收益C.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素D.資產(chǎn)的運(yùn)營成本E.資產(chǎn)的流動(dòng)性三、填空題(共5題)15.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：資產(chǎn)評(píng)估的委托、資產(chǎn)評(píng)估的立項(xiàng)、資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)施、資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告編制和資產(chǎn)評(píng)估的后續(xù)工作。16.市場(chǎng)法中的比較法分析，主要是通過比較與評(píng)估對(duì)象相似的資產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，來估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。17.在收益法中，預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流量的關(guān)鍵在于對(duì)評(píng)估對(duì)象未來收益的合理預(yù)測(cè)，這通常需要考慮多種因素，如市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)趨勢(shì)等。18.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估基準(zhǔn)日是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所依據(jù)的特定日期，通常為評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估工作的日期。19.在資產(chǎn)減值測(cè)試中，如果資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價(jià)值，則認(rèn)為資產(chǎn)發(fā)生了減值，需要進(jìn)行減值處理。四、判斷題(共5題)20.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法是最常用的評(píng)估方法。()A.正確B.錯(cuò)誤21.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)當(dāng)完全基于評(píng)估師的主觀判斷。()A.正確B.錯(cuò)誤22.在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的重置成本永遠(yuǎn)高于其賬面價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估基準(zhǔn)日可以隨意選擇。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，不受任何法律法規(guī)的約束。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)25.請(qǐng)簡述資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的適用范圍。26.在收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，如何確定資產(chǎn)的預(yù)期收益？27.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些基本內(nèi)容？28.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理資產(chǎn)減值問題？29.請(qǐng)說明資產(chǎn)評(píng)估中的成新率法的基本原理。

2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試試題及參考答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】市場(chǎng)法主要適用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，通過比較類似企業(yè)的市場(chǎng)交易價(jià)格來確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。2.【答案】C【解析】重置成本法主要考慮的是重置成本和成新率，運(yùn)營成本和預(yù)計(jì)未來收益不是其計(jì)算要素。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的和依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等基本內(nèi)容，確保評(píng)估報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。4.【答案】D【解析】人力資源通常不作為資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估主要針對(duì)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。5.【答案】B【解析】收益法假設(shè)評(píng)估對(duì)象持續(xù)經(jīng)營和市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定，但并不假設(shè)收益穩(wěn)定不變，因?yàn)槭找婵赡軙?huì)隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化而變化。6.【答案】D【解析】資產(chǎn)的歷史成本是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但不是影響資產(chǎn)價(jià)值的直接因素。影響資產(chǎn)價(jià)值的因素包括功能性、市場(chǎng)需求和法律屬性等。7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循真實(shí)性、客觀性和公正性等基本原則，確保評(píng)估報(bào)告的可靠性和可信度。8.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括市場(chǎng)法、收益法和成本法，投資法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的方法。9.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于評(píng)估目的和依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，確保結(jié)論的合理性和可靠性。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCE【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法主要包括市場(chǎng)法、收益法、成本法和成新率法，投資法通常不作為評(píng)估方法。11.【答案】ABCD【解析】影響資產(chǎn)價(jià)值的因素包括資產(chǎn)的功能性、市場(chǎng)供求關(guān)系、資產(chǎn)的法律屬性和地理位置等，評(píng)估人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)不直接作為影響資產(chǎn)價(jià)值的因素。12.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的和依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估基準(zhǔn)日等基本內(nèi)容，而評(píng)估人員的專業(yè)背景通常不在報(bào)告中體現(xiàn)。13.【答案】ABDE【解析】資產(chǎn)減值測(cè)試通常在資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價(jià)值、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化、評(píng)估師認(rèn)為有必要進(jìn)行的情況下進(jìn)行。資產(chǎn)的使用壽命到期和技術(shù)過時(shí)是資產(chǎn)減值測(cè)試的觸發(fā)條件。14.【答案】ABCDE【解析】在收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮企業(yè)的盈利能力、資產(chǎn)的預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)因素、運(yùn)營成本和流動(dòng)性等因素。三、填空題(共5題)15.【答案】資產(chǎn)評(píng)估的委托、資產(chǎn)評(píng)估的立項(xiàng)、資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)施、資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告編制和資產(chǎn)評(píng)估的后續(xù)工作【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本程序是確保評(píng)估工作有序進(jìn)行，每個(gè)步驟都對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性至關(guān)重要。16.【答案】與評(píng)估對(duì)象相似的資產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)【解析】比較法分析是市場(chǎng)法中常用的方法，通過收集和分析相似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，可以更準(zhǔn)確地估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。17.【答案】市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)趨勢(shì)等【解析】預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流量是收益法評(píng)估的核心，需要綜合考慮各種外部和內(nèi)部因素，以確保預(yù)測(cè)的合理性。18.【答案】評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估工作的日期【解析】評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的一個(gè)重要概念，它確定了評(píng)估結(jié)論的時(shí)間點(diǎn)，對(duì)于后續(xù)的資產(chǎn)交易或決策具有重要意義。19.【答案】資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價(jià)值【解析】資產(chǎn)減值測(cè)試的目的是判斷資產(chǎn)是否發(fā)生了減值，如果可回收金額低于賬面價(jià)值，則表明資產(chǎn)價(jià)值下降，需要計(jì)提減值準(zhǔn)備。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】雖然市場(chǎng)法在資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用廣泛，但并不是最常用的評(píng)估方法，收益法和成本法也是常用的評(píng)估方法。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)基于充分的客觀證據(jù)和分析，不應(yīng)完全依賴于評(píng)估師的主觀判斷。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)的重置成本可能高于或低于其賬面價(jià)值，這取決于重置成本與賬面價(jià)值之間的關(guān)系。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的時(shí)間點(diǎn)，通常應(yīng)選擇與評(píng)估目的和交易背景相一致的具體日期，不可以隨意選擇。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)、職業(yè)準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范，以確保評(píng)估工作的合法性和規(guī)范性。五、簡答題(共5題)25.【答案】市場(chǎng)法適用于可以找到活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估，如股票、債券、房地產(chǎn)等，適用于市場(chǎng)交易活躍、信息透明的資產(chǎn)。市場(chǎng)法通過比較類似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值?！窘馕觥渴袌?chǎng)法是一種比較直觀的評(píng)估方法，適用于市場(chǎng)交易活躍的資產(chǎn)，其核心在于利用市場(chǎng)數(shù)據(jù)來反映資產(chǎn)的價(jià)值。26.【答案】確定資產(chǎn)的預(yù)期收益需要預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，這通常包括對(duì)行業(yè)趨勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境、企業(yè)運(yùn)營狀況等因素的分析。具體步驟包括：確定預(yù)測(cè)期、確定基準(zhǔn)年、預(yù)測(cè)未來各年的現(xiàn)金流量、確定折現(xiàn)率等。【解析】預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來收益是收益法評(píng)估的關(guān)鍵，需要綜合考慮多種因素，并采用適當(dāng)?shù)念A(yù)測(cè)方法和模型進(jìn)行預(yù)測(cè)。27.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估假設(shè)和限制條件、評(píng)估人員及機(jī)構(gòu)信息等基本內(nèi)容。【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，其內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確地反映評(píng)估過程和結(jié)論，為評(píng)估報(bào)告的使用者提供必要的信息。28.【答案】資產(chǎn)減值處理包括識(shí)別資產(chǎn)是否發(fā)生減值、確定資產(chǎn)的可回收金額、比較可回收金額與賬面價(jià)值、計(jì)提減值準(zhǔn)備等步驟。如果資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價(jià)值，則認(rèn)為資產(chǎn)發(fā)生了減值