2025標準版商業(yè)租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將依法擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的商業(yè)用房位于市區(qū)路號，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃物平面圖》。1.2該商業(yè)用房的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合法證明文件為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，且甲方在日內(nèi)未書面表示反對，則本合同自動續(xù)租年，續(xù)租期間租金標準不變。2.3本合同到期后，雙方未達成書面續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，具體支付時間為每（月/季度/半年）開始后的日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下之義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。4.3本合同終止后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方報修通知后日內(nèi)進行維修。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及本合同約定的其他費用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，物業(yè)管理費由方承擔(dān)，具體費用為元/月。6.3租賃期間，租賃物的保險費用由方承擔(dān)，具體險種及費用雙方另行約定。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的續(xù)租與解除8.1本合同到期后，雙方未達成書面續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。8.2若甲方或乙方因正當理由需要提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同。8.3若乙方違反本合同約定且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或其它費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當于個月租金的違約金并賠償損失。9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字：