2025房地產(chǎn)買賣的合同范本房地產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）住所地：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）住所地：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，而乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售的房地產(chǎn)位于，具體位置以（如：房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明文件）為準(zhǔn)，以下簡稱“該房地產(chǎn)”。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為（如：房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證），證號為，權(quán)利人為。1.3該房地產(chǎn)的面積為平方米，其中土地面積為平方米，建筑面積為平方米。第二條房地產(chǎn)價款2.1甲乙雙方一致同意該房地產(chǎn)的總價款為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“總房價款”。2.2總房價款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（2）剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于（如：該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日、該房地產(chǎn)交付之日等）支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。2.3若乙方選擇其他支付方式（如銀行貸款、公積金貸款等），雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確支付時間、方式及相關(guān)責(zé)任。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如：現(xiàn)狀交付、毛坯交付、精裝交付等），雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同驗房并簽署《房屋交接單》。3.2甲方交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、維修基金receipt、燃?xì)夤艿莱跹b費receipt等相關(guān)費用receipt，并將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方。3.3若在交付時發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)共同向（如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)登記中心）申請辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并在乙方支付完全部房款后，將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。4.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按期辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條稅費承擔(dān)5.1因該房地產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、權(quán)屬登記費等，由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，若因一方未按時繳納導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任由未按時繳納方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.3甲方未按本合同約定的期限交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.4若任一方擅自解除本合同或拒絕履行本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金，并賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力事件導(dǎo)致部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拖延或拒絕履行其應(yīng)盡義務(wù)（除本合同明確約定的義務(wù)外）。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改、補充或變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同的履行過程中，雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同簽署甲方（賣方）：簽署日期：簽署地點：乙方（買方）：簽署日期：簽署地點：