合作投資房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（投資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方均有合作投資房屋的意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就合作投資房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合作投資房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細地址以房屋產權證書登記為準。（二）房屋性質該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。（三）房屋現狀房屋目前處于[房屋現狀，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，相關附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器等，若有]。（四）房屋產權情況截至本合同簽訂之日，該房屋產權人為[原產權人姓名]，產權證書編號為[產權證書編號]。二、合作投資方式及出資比例（一）投資總額甲、乙雙方確認，本次合作投資該房屋的總預算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該投資總額包括但不限于房屋購買價款、稅費、中介費、裝修費用、維修費用等與該房屋投資相關的一切費用。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占投資總額的[X]%。（三）出資時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]；戶名：[賬戶名稱]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照出資比例享有該房屋的所有權、收益權和處分權。（2）有權了解該房屋投資的財務狀況和經營情況，查閱相關財務資料。（3）在同等條件下，對該房屋的轉讓、出租等事宜享有優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該房屋。（3）積極配合乙方辦理與該房屋投資相關的各項手續(xù)，如房屋產權登記、裝修施工等。（4）對該房屋投資過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照出資比例享有該房屋的所有權、收益權和處分權。（2）有權了解該房屋投資的財務狀況和經營情況，查閱相關財務資料。（3）在同等條件下，對該房屋的轉讓、出租等事宜享有優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該房屋。（3）負責辦理與該房屋投資相關的各項手續(xù)，如房屋產權登記、裝修施工等，并及時向甲方通報進展情況。（4）對該房屋投資過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。四、房屋管理與運營（一）管理方式雙方同意委托[受托方名稱]對該房屋進行管理和運營，受托方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行管理職責。（二）管理費用管理費用按照房屋租金收入的[X]%計算，由雙方按照出資比例分擔，從房屋租金收入中優(yōu)先支付。（三）租金收入分配該房屋的租金收入在扣除管理費用、稅費等相關費用后，按照雙方的出資比例進行分配。租金收入應在收到后的[X]日內，由受托方支付至雙方指定的銀行賬戶。五、房屋處分（一）轉讓未經雙方一致同意，任何一方不得擅自轉讓該房屋。如因特殊情況需要轉讓該房屋的，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。轉讓該房屋所得的價款在扣除相關稅費和債務后，按照雙方的出資比例進行分配。（二）抵押未經雙方一致同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如因經營需要確需抵押該房屋的，應提前[X]日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理抵押手續(xù)。抵押所得的款項應用于該房屋的投資或償還相關債務，不得挪作他用。六、違約責任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資的，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并應在對方書面通知后的[X]日內補足出資款項。逾期仍未補足的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此給對方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經對方同意擅自處分該房屋的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯系地址和聯