合作投資買房合同范本甲方（投資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合作投資購買房產(chǎn)的意愿，為明確雙方在合作投資過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合作投資標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息雙方合作投資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]（若尚未取得，以購房合同為準(zhǔn)）。2.購房相關(guān)情況該房產(chǎn)的購房總價為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，剩余款項以銀行按揭貸款方式支付。購房定金已由甲方支付人民幣[X]元，支付時間為[具體日期]。第二條投資金額及比例1.投資金額甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。雙方應(yīng)在[具體日期]前將各自的投資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]2.后續(xù)資金安排若因購房產(chǎn)生除上述投資金額外的其他費用（如稅費、裝修費等），雙方應(yīng)按照各自的投資比例繼續(xù)出資。第三條產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照投資比例承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照投資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理和經(jīng)營情況。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得乙方書面同意。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照投資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理和經(jīng)營情況。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方同意該房產(chǎn)的使用方式由雙方協(xié)商確定。在使用過程中，任何一方不得損害另一方的合法權(quán)益。2.管理責(zé)任雙方共同委托[具體人員/機構(gòu)]對該房產(chǎn)進行管理，管理費用由雙方按照投資比例承擔(dān)。管理人應(yīng)定期向雙方匯報房產(chǎn)的使用、管理和經(jīng)營情況。第六條收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金收入、增值收益等），雙方應(yīng)按照投資比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]。2.費用承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費用（如房貸還款、物業(yè)費、水電費等），雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)。第七條貸款償還1.以該房產(chǎn)向銀行申請的按揭貸款，雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)還款責(zé)任。2.若一方未能按時償還貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用的，違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)的損失。第八條違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)總價值[X]%的違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)