合作建房的協(xié)議書范本合作建房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合作建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目地點(diǎn)雙方合作建設(shè)的房屋位于[具體地址]，該地塊土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。（二）項(xiàng)目規(guī)劃雙方計(jì)劃在該地塊上建設(shè)[房屋類型，如住宅樓、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)）。房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。二、合作方式（一）甲方責(zé)任1.提供上述合作建房所需的土地，并確保該土地的合法性、無(wú)爭(zhēng)議性以及不存在任何權(quán)利瑕疵。2.負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用性質(zhì)變更（如需）、規(guī)劃許可、施工許可等審批手續(xù)，承擔(dān)辦理上述手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.在建設(shè)過程中，配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的關(guān)系。（二）乙方責(zé)任1.負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的資金籌集，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍聘請(qǐng)、設(shè)備租賃等建設(shè)過程中所需的全部費(fèi)用。2.按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，包括對(duì)施工隊(duì)伍的管理、工程進(jìn)度的監(jiān)督等。（三）利益分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得[具體樓層、面積及位置]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得[具體樓層、面積及位置]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。2.如因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е聦?shí)際建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積有差異的，雙方按照各自應(yīng)得建筑面積的比例進(jìn)行調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度符合本協(xié)議的要求。2.按照本協(xié)議的約定分得合作建成的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證提供的土地符合合作建房的要求，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。2.積極協(xié)助乙方辦理與合作建房項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。3.不得干涉乙方正常的施工管理工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定組織施工，自主選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等。2.按照本協(xié)議的約定分得合作建成的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。3.承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、工程建設(shè)（一）施工期限本合作建房項(xiàng)目的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）工程變更在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、資金管理（一）資金籌集乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)籌集所需資金，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。資金來(lái)源包括但不限于乙方自有資金、銀行貸款等。（二）資金使用乙方應(yīng)建立健全資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ?。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合作建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在施工過程中故意設(shè)置障礙或干涉乙方正常施工管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定籌集資金或組織施工，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照甲方應(yīng)得房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按照甲方應(yīng)得房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在