雙方租賃合同范本模板合同編號：[具體編號]本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]（若為個人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為個人，此條可不填）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]（若為個人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為個人，此條可不填）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]鑒于甲方擁有本合同項下標的物的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該標的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.標的物基本情況甲方將位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標的物建筑面積為[X]平方米（如有附屬設(shè)施，應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等），房屋用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。2.標的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供標的物的現(xiàn)狀說明，包括但不限于標的物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。乙方在接收標的物時應(yīng)進行檢查，如有異議應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е聵说奈锏氖褂贸杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將標的物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對標的物的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回標的物。2.義務(wù)（1）保證標的物符合本合同約定的用途，并具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付標的物。（3）負責標的物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用標的物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對標的物的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對標的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）負責標的物的日常清潔和衛(wèi)生，保持標的物的整潔。（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將標的物完好返還給甲方，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責標的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責標的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.維修通知如標的物需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，通知方式可以為書面通知或電話通知。甲方在接到通知后應(yīng)按照本合同約定的時間進行維修。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為標的物購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。2.乙方可根據(jù)自身需要為標的物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定擅自收回標的物，應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標的物的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，同時沒收乙方已支付的押金。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。（2）如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）本合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理標的物的交接和費用結(jié)算等事宜。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋