廚房裝修出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方&裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廚房的出租權，乙方有承租該廚房并對其進行裝修使用的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就廚房裝修出租事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廚房位置甲方出租給乙方的廚房位于[具體地址]，該廚房所在建筑物的具體情況如下：建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，廚房在該建筑物內的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準。1.2廚房現(xiàn)狀廚房目前的狀況為：廚房內現(xiàn)有基礎設施包括但不限于爐灶[數(shù)量]個、抽油煙機[數(shù)量]臺、水槽[數(shù)量]個、櫥柜[數(shù)量]組等（詳細列出廚房內現(xiàn)有的設施設備，并注明其品牌、型號、規(guī)格、使用狀況等）。廚房的墻面、地面、天花板的材質及狀況分別為[具體描述墻面、地面、天花板的材質及是否有損壞、污漬等情況]。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用廚房而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.3逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。第四條裝修事宜4.1裝修方案乙方如需對廚房進行裝修，應在裝修前[X]日向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方應在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意。4.2裝修施工（1）乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行廚房裝修，并與裝修施工單位簽訂書面的裝修合同。（2）乙方在裝修施工過程中，應遵守國家和地方有關建設工程施工安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全和質量。（3）乙方應承擔裝修施工過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修材料費用、施工人員工資、水電費等。4.3裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后[X]日內進行驗收。如裝修工程符合雙方約定的裝修方案和質量標準，甲方應簽署驗收合格文件；如存在不符合約定的情況，乙方應在甲方要求的期限內進行整改，直至驗收合格為止。4.4裝修成果歸屬乙方對廚房進行裝修所形成的裝修成果，在租賃期間歸乙方使用。租賃期滿或本合同提前終止后，裝修成果的處理方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對廚房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回廚房及附屬設施設備。5.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準將廚房交付給乙方使用。（2）保證廚房及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔廚房及附屬設施設備的正常維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與廚房使用相關的必要手續(xù)，如提供相關產(chǎn)權證明文件等。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用廚房，并在租賃期間享有對廚房的占有、使用和收益權。（2）在經(jīng)過甲方書面同意的情況下，對廚房進行裝修和改造。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修義務。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用廚房及附屬設施設備，不得擅自改變廚房的結構和用途。如因乙方使用不當造成廚房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家和地方有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在廚房內從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廚房轉租給第三方。第六條水、電、燃氣等費用承擔6.1費用種類租賃期間，乙方應承擔因使用廚房而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。6.2費用支付（1）水、電、燃氣費用按照相關供應部門的收費標準和計量方式計算，乙方應在收到繳費通知后[X]日內自行繳納。（2）物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司的收費標準和繳費時間要求，由乙方按時繳納。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將廚房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付逾期違約金。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廚房的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，除按照本合同第三條的約定支付逾期違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施督促乙方支付費用。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反本合同約定擅自改變廚房結構、用途或轉租廚房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復廚房原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意繼續(xù)合作，應在租賃期限屆滿前[X]日重新協(xié)商簽訂租賃合同。（2）本合同終止后，乙方應在[X]日內將廚房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如存在損壞情況，乙方應負責修復或賠償。第九條裝修成果處理9.1租賃期滿租賃期滿后，乙方對廚房進行的裝修成果按照以下方式處理：（1）可移動的裝修設施設備，乙方有權自行拆除并帶走，但不得損壞廚房的主體結構和其他附屬設施設備。（2）不可移動的裝修部分，如墻面、地面、天花板的裝修以及嵌入式的櫥柜等，無償歸甲方所有。9.2合同提前終止因乙方違約導致本合同提前終止的，乙方對廚房進行的裝修成果無償歸甲方所有；因甲方違約導致本合同提前終止的，甲方應按照裝修剩余價值給予乙方適當補償。裝修剩余價值由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方在本