廠房自己出租合同范本合同編號：[具體編號]本廠房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。廠房配備有[列舉廠房內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如行車、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及場地甲方將該廠房附屬的[附屬設(shè)施及場地情況，如配套倉庫、停車場等]一并出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房及附屬設(shè)施、場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將廠房及附屬設(shè)施、場地按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施、場地的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施、場地。2.義務(wù)保證對該廠房及附屬設(shè)施、場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、場地，并保證其符合乙方使用用途的基本要求。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施、場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用廠房及附屬設(shè)施、場地。在租賃期內(nèi)，享有對廠房及附屬設(shè)施、場地的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施、場地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施、場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動或儲存危險物品。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施、場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用廠房及附屬設(shè)施、場地所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。第六條廠房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施、場地，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施、場地內(nèi)的甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。3.乙方對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先將裝修或增設(shè)方案報甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對廠房所做的裝修及增設(shè)的他物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房及附屬設(shè)施、場地購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間使用廠房及附屬設(shè)施、場地過程中可能涉及的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及附屬設(shè)施、場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租賃保證金。如乙方違反本合同約定將廠房及附屬設(shè)施、場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定擅自改變廠房及附屬設(shè)施、場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定將廠房及附屬設(shè)施、場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；乙方擅自改變廠房及附屬設(shè)施、場地的用途或結(jié)構(gòu)，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、場地，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及附屬設(shè)施、場地，且甲方在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽