醫(yī)院店鋪招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[醫(yī)院具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.該店鋪位于[醫(yī)院具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如便利店、藥店等]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用該店鋪，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。租賃期滿或合同解除后，收回該店鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用要求，負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該店鋪。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)醫(yī)院的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商解決維修事宜。六、合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響醫(yī)院形象和正常秩序的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金：甲方未按照合同約定提供該店鋪或提供的店鋪不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力導(dǎo)致該店鋪無(wú)法正常使用，且無(wú)法恢復(fù)的。3.終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。乙方擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份