2024資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題及答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.交易假設(shè)B.公平交易假設(shè)C.無(wú)損評(píng)估假設(shè)D.完整性假設(shè)2.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素？()A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的未來(lái)收益C.資產(chǎn)的市場(chǎng)條件D.資產(chǎn)的物理狀態(tài)3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的方法，哪項(xiàng)描述是錯(cuò)誤的？()A.成本法是根據(jù)資產(chǎn)的重建成本來(lái)評(píng)估其價(jià)值的方法B.市場(chǎng)法是通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法C.收益法是根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益來(lái)評(píng)估其價(jià)值的方法D.以上都是正確的4.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的目的？()A.確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值B.評(píng)估資產(chǎn)的投資回報(bào)率C.確定資產(chǎn)的重置成本D.評(píng)估資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平5.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必備內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和背景B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估人員的姓名6.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法的因素？()A.資產(chǎn)的類(lèi)型和特征B.市場(chǎng)供求關(guān)系C.評(píng)估人員的專(zhuān)業(yè)能力D.資產(chǎn)的歷史價(jià)格7.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量要求？()A.客觀公正B.完整性C.及時(shí)性D.可行性8.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響收益法的關(guān)鍵因素？()A.資產(chǎn)的收益水平B.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平C.資產(chǎn)的成本水平D.資產(chǎn)的折現(xiàn)率9.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響成本法的因素？()A.資產(chǎn)的重建成本B.資產(chǎn)的折舊程度C.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格D.資產(chǎn)的地理位置10.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則？()A.獨(dú)立性B.客觀公正C.專(zhuān)業(yè)勝任能力D.財(cái)務(wù)報(bào)告二、多選題(共5題)11.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值？()A.資產(chǎn)的物理狀態(tài)B.資產(chǎn)的歷史成本C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.資產(chǎn)的未來(lái)收益12.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪些方法可以用來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值？()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.成新法13.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和背景B.評(píng)估依據(jù)和方法C.評(píng)估結(jié)果和結(jié)論D.評(píng)估人員的簽字14.以下哪些是影響資產(chǎn)折舊的因素？()A.資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命B.資產(chǎn)的物理?yè)p耗C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命D.資產(chǎn)的技術(shù)過(guò)時(shí)15.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？()A.誠(chéng)實(shí)守信B.獨(dú)立客觀C.專(zhuān)業(yè)勝任D.維護(hù)職業(yè)形象三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的__價(jià)值。17.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括__、__和__。18.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件之一是__假設(shè)，即假設(shè)資產(chǎn)將在繼續(xù)使用中。19.在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行折舊的原因之一是考慮到資產(chǎn)的__。20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估依據(jù)通常包括__、__和__等。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型中，市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在知情、謹(jǐn)慎、不受強(qiáng)制的情況下進(jìn)行交易的價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估的成本法只適用于評(píng)估全新資產(chǎn)的公允價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)該只包含評(píng)估人員的個(gè)人觀點(diǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估工作時(shí)，可以?xún)H依據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，無(wú)需考慮市場(chǎng)數(shù)據(jù)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括交易假設(shè)、市場(chǎng)假設(shè)和收益假設(shè)。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用步驟。27.解釋市場(chǎng)法中的比較交易原則及其在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。28.闡述收益法在評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)的關(guān)鍵因素。29.說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估中如何處理資產(chǎn)的特殊性。30.討論資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制要求和內(nèi)容。

2024資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】無(wú)損評(píng)估假設(shè)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件，通常資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括交易假設(shè)、公平交易假設(shè)和完整性假設(shè)。2.【答案】A【解析】資產(chǎn)的歷史成本雖然是評(píng)估資產(chǎn)的重要參考，但不是影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素。資產(chǎn)的未來(lái)收益、市場(chǎng)條件和物理狀態(tài)是影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素。3.【答案】D【解析】選項(xiàng)A、B和C都是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的正確描述，因此選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的。4.【答案】B【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本或公允價(jià)值，評(píng)估資產(chǎn)的投資回報(bào)率不是資產(chǎn)評(píng)估的直接目的。5.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必備內(nèi)容包括評(píng)估目的和背景、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)等，評(píng)估人員的姓名不是必備內(nèi)容。6.【答案】C【解析】影響市場(chǎng)法的因素包括資產(chǎn)的類(lèi)型和特征、市場(chǎng)供求關(guān)系和資產(chǎn)的歷史價(jià)格等，評(píng)估人員的專(zhuān)業(yè)能力不屬于影響市場(chǎng)法的因素。7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量要求包括客觀公正、完整性、準(zhǔn)確性、一致性和及時(shí)性等，可行性不屬于質(zhì)量要求。8.【答案】C【解析】影響收益法的關(guān)鍵因素包括資產(chǎn)的收益水平、風(fēng)險(xiǎn)水平和折現(xiàn)率等，資產(chǎn)的成本水平不是關(guān)鍵因素。9.【答案】C【解析】影響成本法的因素包括資產(chǎn)的重建成本、折舊程度和地理位置等，資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格不是影響成本法的因素。10.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則包括獨(dú)立性、客觀公正、專(zhuān)業(yè)勝任能力和誠(chéng)實(shí)守信等，財(cái)務(wù)報(bào)告不是職業(yè)道德的基本原則。二、多選題(共5題)11.【答案】ACD【解析】資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值受到多種因素的影響，包括資產(chǎn)的物理狀態(tài)、市場(chǎng)供求關(guān)系以及資產(chǎn)的未來(lái)收益等。歷史成本是資產(chǎn)過(guò)去的價(jià)值，不一定反映當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值。12.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)評(píng)估中常用的方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成新法是成本法的一種具體應(yīng)用，因此成本法包含在選項(xiàng)中。13.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的和背景、評(píng)估依據(jù)和方法、評(píng)估結(jié)果和結(jié)論，以及評(píng)估人員的簽字等信息，以確保報(bào)告的完整性和可靠性。14.【答案】ABCD【解析】影響資產(chǎn)折舊的因素包括資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命、物理?yè)p耗、經(jīng)濟(jì)壽命和技術(shù)過(guò)時(shí)等，這些因素都會(huì)對(duì)資產(chǎn)的折舊程度產(chǎn)生影響。15.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)守信、獨(dú)立客觀、專(zhuān)業(yè)勝任和維護(hù)職業(yè)形象等職業(yè)道德規(guī)范，以確保評(píng)估工作的質(zhì)量和誠(chéng)信。三、填空題(共5題)16.【答案】公允【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值，這個(gè)價(jià)值反映了資產(chǎn)在正常市場(chǎng)條件下的交易價(jià)格。17.【答案】成本法市場(chǎng)法收益法【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成本法是根據(jù)資產(chǎn)的重建或重置成本來(lái)評(píng)估其價(jià)值；市場(chǎng)法是通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估；收益法是根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益來(lái)評(píng)估。18.【答案】繼續(xù)使用【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件之一是繼續(xù)使用假設(shè)，該假設(shè)認(rèn)為資產(chǎn)將在繼續(xù)使用中而不是被出售或報(bào)廢。這是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)的重要前提。19.【答案】?jī)r(jià)值損耗【解析】在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行折舊的原因之一是考慮到資產(chǎn)的價(jià)值損耗。隨著時(shí)間的推移，資產(chǎn)會(huì)由于使用和老化等原因而價(jià)值減少。20.【答案】評(píng)估目的和方法評(píng)估依據(jù)資料評(píng)估結(jié)論【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估依據(jù)通常包括評(píng)估目的和方法、評(píng)估依據(jù)資料以及評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，這些是構(gòu)成評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ)的重要信息。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上，由自愿的買(mǎi)方和賣(mài)方在充分了解相關(guān)情況、謹(jǐn)慎行事且不受任何強(qiáng)迫的情況下，進(jìn)行交易的價(jià)值。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】成本法不僅適用于評(píng)估全新資產(chǎn)的公允價(jià)值，也適用于評(píng)估舊資產(chǎn)的公允價(jià)值，因?yàn)樗紤]了資產(chǎn)的重建或重置成本以及折舊等因素。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果是基于評(píng)估師的專(zhuān)業(yè)分析和市場(chǎng)數(shù)據(jù)的，不應(yīng)僅包含個(gè)人觀點(diǎn)，而應(yīng)該基于事實(shí)和邏輯。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估工作時(shí)，必須考慮市場(chǎng)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料，不能僅依賴(lài)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，以保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件通常包括交易假設(shè)、市場(chǎng)假設(shè)和收益假設(shè)等，這些假設(shè)有助于評(píng)估師在特定條件下評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】成本法的應(yīng)用步驟包括：1.確定重置成本；2.確定成新率；3.計(jì)算評(píng)估價(jià)值?！窘馕觥砍杀痉☉?yīng)用時(shí)，首先需要確定資產(chǎn)的重建或重置成本，然后根據(jù)資產(chǎn)的成新率計(jì)算出評(píng)估價(jià)值。成新率反映了資產(chǎn)的新舊程度，是影響評(píng)估價(jià)值的重要因素。27.【答案】比較交易原則是指在市場(chǎng)法中，評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)當(dāng)參考市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的交易價(jià)格。在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用包括：1.確定可比資產(chǎn)；2.選擇可比交易；3.進(jìn)行調(diào)整。【解析】比較交易原則要求評(píng)估師在市場(chǎng)法中尋找與被評(píng)估資產(chǎn)相似的交易案例，通過(guò)對(duì)可比交易的分析和調(diào)整，得出被評(píng)估資產(chǎn)的公允價(jià)值。28.【答案】收益法評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，關(guān)鍵因素包括：1.預(yù)期收益；2.收益風(fēng)險(xiǎn)；3.資本成本；4.企業(yè)增長(zhǎng)前景?！窘馕觥渴找娣ㄔu(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要預(yù)測(cè)企業(yè)的未來(lái)收益，并考慮收益的風(fēng)險(xiǎn)和資本成本，同時(shí)評(píng)估企業(yè)的增長(zhǎng)前景，以確定企業(yè)的整體價(jià)值。29.【答案】處理資產(chǎn)的特殊性包括：1.確定資產(chǎn)的特殊性；2.分析特殊性對(duì)價(jià)值的影響；3.進(jìn)行必要的調(diào)整。【解析】資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于具有特殊性的資產(chǎn)，評(píng)估師需要識(shí)別其特殊性，分析特殊性對(duì)價(jià)值的影