房產(chǎn)租賃合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《民法典》、《XX市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出

租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況

（一）房屋基本狀況

1.產(chǎn)證編號(hào)：

2.權(quán)利人：

3.房屋座落：

4.建筑面積：平方米

（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利

人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】

【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附

屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

及必需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列

明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙

方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)

家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)

的門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙

方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至

年月H止。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方必需要持

續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租

書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民

幣）元，月租金總計(jì)為（人民幣）元（大寫(xiě)：

______________________________________________元整。

該房屋租金（【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）

起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款

中約定。

（二）乙方應(yīng)于【每月—日前】【］向甲方支付租金。逾

期支付的，逾期一日，則乙方必需按日租金的%支付違約金。

五、確保金和其他費(fèi)用

（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃

確保金，確保金為個(gè)月的租金，即（人民幣）元（大寫(xiě):

元整。）甲方收取確保金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同約定由

乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、

物業(yè)管理、等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均

由【甲方】【乙方】承當(dāng)。

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該

房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到

乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)

用由甲方承當(dāng)。

（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬

設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修

理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

（三）租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安

全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆

本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;

給另一方造成損失的，支付的違約金不夠抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的

損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

2.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

5.乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房

屋的；

6.乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的。

十、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付

之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有

關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房

屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回

該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約

金。假設(shè)支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝

修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償

損失】。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)

按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金不夠

抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃確保金中抵扣。確保

金不夠抵扣的，不夠部分則由乙方另行支付。

H^一、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決

不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方必需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并司乙方

承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前

日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的看法。

（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合

同補(bǔ)充條款及附件均為本合同