房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同1

合同編號：_________

甲方：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

托付代理人：

受托付拆遷單位：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

乙方：_________

法定代表人：

托付代理人：

依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上

就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設(shè)須要，經(jīng)審查批準，于年

月日，取得7()拆許字()第

號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方全部的房屋屬于該拆遷

許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

其次條乙方房屋的基本狀況

乙方房屋坐落于,土地為，房屋用途為

，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，

附屬物包括:，證件名稱：，證件：

號，地籍：號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

lo房屋的貨幣補償金額為人民幣元整（詳見附件一評

估報告）；

2o附屬物補償金額為人民幣元整（詳見附件一評估報

告）；

3。搬遷補助費為人民幣元整；

4o停產(chǎn)停業(yè)的干脆經(jīng)濟損失補償費為人民幣元整；

5OO

總計補償金額（大寫）人民幣元整。

第四條產(chǎn)權(quán)避換房屋

lo甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于，建筑面

積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款

總額人民幣元整。

2o甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房［房屋平面圖見附件二，房

號以附件二上表示為準），坐落于,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為

，建設(shè)工程施工許可證為，［土地運用證號］［土地

運用權(quán)批準文件］,房屋用途為,屬結(jié)

構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，

地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)

建筑法定代表人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

年—月—日

簽訂地點：________

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同2

合同編號：________

甲方：________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

托付代理人：

受托付拆遷單位：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

乙方：

4.停產(chǎn)停業(yè)的干脆經(jīng)濟損失補償費為人民幣元整；

總計補償金額（大寫）人民幣元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于，建筑面

積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款

總額人民幣元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以

附件二上表示為準），坐落于,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為

，建設(shè)工程施工許可證為，［土地運用證號］［土地

運用權(quán)批準文件］，房屋用途為,屬結(jié)

構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，

地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

_________平方米。

⑶該房屋單價為每平方米元（人民幣），總金額為人民

幣元整。

⑷協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下

列方式進行處理：o

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方

應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起—日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通

知到達之日起—日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到

達之日內(nèi)起—日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定

時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提

出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給

乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充

協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于

年—月—日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在年一月—日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認,

舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年一月—日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙

方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付運用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不

能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的

%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方

式賜予支付臨時安置補助費或供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房：

L乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月

元，按個月計算，計元;甲方先支付乙

方個月，計元，余個月，計

元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方

舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四

個月止。）

2.甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補

助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方運用后四個月內(nèi)，乙方騰退

周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾

期之月起，甲方依據(jù)支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，

從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方運用甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)

用房的，除甲方接著供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方依據(jù)支付

給乙方臨時安置補助費。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年一月—日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地

證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、自然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、

銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已運用的水、電、

氣等費用。

第十一條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不

成的，按下述第口種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件

四）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙

雙方各執(zhí)份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定