為明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方小型商業(yè)門店事宜，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方將位于____（詳細地址）的小型門店（建筑面積約____平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)）出租給乙方使用。門店附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件一（雙方簽字確認后作為合同組成部分，與本合同具有同等效力）。1.2租賃用途：乙方承諾門店僅用于____（如零售、服務(wù)等合法經(jīng)營活動），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或用于違法違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，計____個月（或____年）。其中免租期____天（自____年____月____日至____年____月____日），免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔水電、物業(yè)等實際發(fā)生的費用。2.2續(xù)租：租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面提出申請。雙方協(xié)商一致的，可另行簽訂續(xù)租合同；同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____）。支付方式為____（如按季、半年、年支付），支付時間為每____（周期）的____日前支付下一期租金。3.2押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付押金人民幣____元（大寫：____）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約且結(jié)清費用、按約返還門店，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.3其他費用：租賃期間，水費、電費、物業(yè)費、垃圾清運費等由乙方承擔并按時繳納。因乙方欠費導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約收取租金、押金，監(jiān)督門店使用情況，但不得干擾乙方正常經(jīng)營。保證門店產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，滿足乙方經(jīng)營需求；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)減免租金并賠償直接損失。非乙方原因需修繕門店的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，合理安排時間；因修繕影響使用的，應(yīng)減租或延長期限。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約使用門店，可對門店進行合規(guī)裝修（方案需提前____日書面告知甲方，不得破壞主體結(jié)構(gòu)）；租賃期滿后，可拆除的裝修設(shè)施自行拆除，不可拆除的歸甲方所有（另有約定除外）。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，妥善使用門店及設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押門店，或從事違法活動；因乙方原因損壞設(shè)施的，應(yīng)維修或賠償。如需提前解約，應(yīng)提前____日書面通知甲方，協(xié)商一致并結(jié)清費用、完成返還手續(xù)后方可解除；單方面違約退租的，承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方違約：未按約交付門店或提供權(quán)屬證明，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用超____日的，乙方有權(quán)解約，甲方退還租金、押金（如已付），并按租金總額的____%支付違約金；造成損失的，另行賠償。5.2乙方違約：未按約支付租金，每逾期一日按當期租金____%支付違約金；逾期超____日的，甲方有權(quán)解約，押金不予退還，乙方按租金總額的____%支付違約金。擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或違法經(jīng)營的，甲方解約，乙方按租金總額的____%支付違約金并賠償損失。5.3其他違約：任何一方違反合同其他約定的，支付違約金人民幣____元（大寫：____），并賠償損失；違約金不足彌補損失的，補足差額。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。6.2甲方有權(quán)解約的情形：乙方欠租超____日，經(jīng)催告仍未支付的；乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或違法經(jīng)營的；乙方故意損壞設(shè)施，拒不維修或賠償?shù)摹?.3乙方有權(quán)解約的情形：甲方未按約交付門店或提供權(quán)屬證明，導致無法使用的；門店存在安全隱患，甲方經(jīng)催告后____日內(nèi)未解決的；因不可抗力、政府征收等導致無法繼續(xù)租賃的（按實際租期結(jié)算租金，甲方退還剩余租金及押金）。6.4租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還門店（保持正常使用狀態(tài)，自然損耗除外）；逾期返還的，每逾期一日按日租金____倍支付占用費。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：門店附屬設(shè)施、設(shè)備清單設(shè)施/設(shè)備名稱品牌/型號數(shù)量狀態(tài)（新/舊/完好/維修中）備注----